Kastanjestraat 153235 VG RockanjeZuidhoek

In de groene dorpskern van Rockanje staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde, inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat uw tuin 3 zijden heeft, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuis met glazen schuifwand en heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen strook met een groot speelveld. De woning is door de jaren gemoderniseerd. Twee jaar geleden zijn er 15 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning en het tuinhuis. Tevens is er een airco geïnstalleerd. De ruime en lichte uitbouw met twee schuifpuien biedt toegang tot de zonnige achtertuin en heeft zicht op de sfeervol aangelegde tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De woning ligt op een ideale locatie in Rockanje, op slechts 200 meter van het Dorpsplein en de basisschool , waar u daarnaast diverse winkels, restaurants en openbare voorzieningen vindt. Daarnaast zijn er in Rockanje verschillende sportvoorzieningen. Het strand is op slechts 5 minuten fietsen, en in de directe omgeving zijn er volop wandelmogelijkheden in het bos- en duingebied. De uitvalswegen naar Europoort, Maasvlakte en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een halfronde wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet (vernieuwd in 2021), een garderobekast met meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een airco-systeem geïnstalleerd in het woongedeelte. De uitbouw aan de achterzijde is heerlijk licht en zorgt voor veel extra ruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad. Tot de apparatuur behoren een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Voor beide schuifpuien zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, en over de gehele achterzijde van de woning bevindt zich zonwering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Deze moderne badkamer (2021) is volledig betegeld, heeft elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een meubel met extra brede wastafel met dubbele kraan, een inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken. De slaapkamers en de overloop hebben een hoogwaardige vloerafwerking van geweven vinyl in een crèmekleur. Tweede verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de voorzolder. De voorzolder heeft een raam en een dakvenster. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, een ruime kamer met dakkapel en een aircosysteem. Garage: De inpandige garage is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta). De garage heeft een handbediende kanteldeur naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en een plavuizenvloer. Tuin: De voortuin is stijlvol aangelegd met strakke bestrating en groene borders, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De oprit biedt plaats aan twee auto's en loopt door naar de garage. Aan de zijkant van de woning is een praktische zijtuin met een fietsenoverkapping en houtopslag. Via een afsluitbaar hekwerk heeft u toegang tot de achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De achtertuin is fraai ingericht met een combinatie van gazon, vaste beplanting en diverse zitplekken. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda. De veranda is voorzien van een glazen schuifwand met vijf delen, zodat er bij wisselende weersomstandigheden heerlijk buiten gezeten kan worden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.