Reigerhof 213235 SE RockanjeZuidhoek

'Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Wellicht is dit uw nieuwe adres! Reigerhof 21 Rockanje Aan de rand van Rockanje, op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze tussenwoning met aangebouwde berging aan de voorzijde en achtertuin met vrij uitzicht grenzend aan de singel. Aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen. In het centrum treft u winkels, eetgelegenheid, basisscholen, sport- en recreatiefaciliteiten bovendien is de woning is op korte loopafstand van de duinrand en het strand gelegen. Deze woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft een vrij uitzicht naar het polderlandschap. Een praktische trapkast in de woonkamer geeft extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde gelegen in een in L-opstelling en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer. Indeling verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) en toegang naar de drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn het drie slaapkamers met een comfortabel formaat waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met de opstelling van de cv combiketel (huur ketel), Sanibroyeur toilet, wastafel en een kitchenette. Toegang naar de royale zolderkamer met dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is gelegen op het oosten zodat u zon en schaduw kunt afwisselen. Door de ligging aan de rand van Rockanje heeft u aan de achterzijde een vrij uitzicht. Afmetingen: Woonkamer: 4,84 x 5,24m. Keuken: 3,71 x 3,09m. Slaapkamer I: 3,90 x 2,99m. Slaapkamer II: 4,52 x 2,99m. Slaapkamer III: 3,65 x 2,15m. Badkamer: 2,80 x 2,15m. Zolderkamer: 6,0 x 2,97m. Berging: 3,47 x 1,98m. Bijzonderheden: -In de koopakte wordt een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen omdat de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben. Er is dan ook geen ingevulde vragenlijst voor de verkoop. En tevens wordt gezien het bouwjaar een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' opgenomen. Kortom: een mooie kans voor de handige koper, klusser of doorstromer die niet terugdeinst voor een verbouwing en juist de mogelijkheden ziet! Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen?