Beekland 99302 GM RodenRoden West

In gewilde woonwijk gelegen eigentijdse helft van dubbel woonhuis met vrij gelegen achtertuin op het zuiden en een grote houten berging. Leuke locatie aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer en mooie diepe achtertuin met veel privacy door ontbreken van direct achtergelegen bebouwing. Omgeving: De woonwijk "De Vijfde Verloting" is een jonge aantrekkelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en winkels in de nabijheid aanwezig. Bijzonder aan de ligging zijn verder de in de nabijheid gelegen bossen en de wandelroutes in de prachtige natuurgebieden. Omschrijving: Het huis is gebouwd in 2001, een bouwperiode waarbij veel aandacht is besteed aan de energiezuinigheid van het huis. Dit is terug te zien in de geïsoleerde dakplaat op de verdieping van het huis en de geïsoleerde platte daken. Verder is er spouwisolatie toegepast, vloerisolatie en volledig dubbel glas (HR+). De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een aantrekkelijke living is ontstaan. Verder is er een werk-/studeerkamer gerealiseerd op de begane grond wat praktijk aan huis of thuis werken uitstekend mogelijk maakt. Er is een airconditioning geïnstalleerd op de tweede verdieping, de ouderslaapkamer en de werkkamer begane grond. Indeling: Hal, toilet, trapopgang, ruime bijkeuken met doorgang naar de achterentree en aansluitend werk-/studeerkamer (11 m²). Lichte woonkamer met voorraadkast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. Via de openslaande deuren is het achter gelegen terras te bereiken. Woonkamer en keuken maar liefst 50 m². 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (14 m² / 10 m² / 8 m²). Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met c.v. ruimte en bergruimte. Kenmerken: - bouwjaar 2001 - woonoppervlak: 131 m² - overig inpandig: 8 m² (slaapkamer 2e verdieping) - inhoud: 492 m³ - perceel: 351 m² - c.v. ketel Intergas HR (bj 2013) - 14 zonnepanelen (2023) - houten schuur 6 x 3 meter (18 m²) - ruime oprit - energielabel A