H. Scheepstrastraat 129301 HJ RodenRoden

Deze ruim uitgebouwde, speels ingedeelde en royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers ligt op een ideale locatie: dicht bij het centrum van Roden én op loopafstand van bos en natuur. Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud: 518 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in 1963 gebouwde woning is in 2014 aanzienlijk vergroot met een prachtige woonkeuken en is uitstekend onderhouden. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels geïsoleerd. Zo is de volledige woning voorzien van HR++-glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol, overdekt en grotendeels afsluitbaar terras met bar. Bezoek de uitgebreide woningwebsite hscheepstrastraat12.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak dan gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — bekijk elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING Deze gezellige en groene woonwijk is ruim opgezet en ligt op korte afstand van het centrum, de natuur en het zwembad. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden en wordt omringd door bosrijke natuur. De steden Groningen en Assen liggen op respectievelijk 15 en 20 minuten rijden. Daarnaast vertrekt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelder, T-vormige woonkamer met erker en diverse zithoeken en een open woonkeuken (samen groot ca. 52 m²). Achter de keuken bevinden zich een bijkeuken en een doorgang naar de berging. De keuken beschikt over twee openslaande deuren op het zuiden naar de tuin. 1e verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m² en 11 m², balkon, royale badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar de overloop en vierde slaapkamer van 7 m². In de tuin: sfeervol overdekt terras met houtkachel en bar, af te sluiten met glazen schuifdeuren. De woonoppervlakte is inclusief de tweede verdieping (zolder). ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • 10 zonnepanelen • Gedeeltelijk geïsoleerd, met 2/3 HR++-beglazing • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.