Jan Fabriciuslaan 29301 JH RodenRoden

Stel je voor: wonen aan de rustige Fabriciuslaan 2 in Roden met het gezellige centrum op loopafstand. Deze levensloopbestendige woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is er genoeg plek voor het hele gezin. Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk op een royaal perceel van maar liefst 661 m² biedt deze levensloopbestendige woning alles wat u nodig heeft. Met een totale woonoppervlakte van 180 m² zijn er volop mogelijkheden voor thuiswerk, hobby of ontspanning. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en van dak-, muur- en vloerisolatie. De garage van 21 m² biedt volop opbergruimte of plek voor uw auto of klusproject. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en vaste kasten, woonkamer van 40 m² met schuifpui naar de ruime achtertuin, keuken van 10 m² met inbouwapparatuur, gang met toilet, een ruime slaapkamer van 27m² met toegang tot de badkamer van 10 m² met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, bijkeuken van 9 m² met witgoedaansluiting en openslaande deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van 19 m² met vaste kasten, 11 m², 11 m² en 8 m² met vaste kasten, badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN Met een perceel van 661 m² is er ruimte genoeg om buiten te genieten van de rust en privacy. De woning ligt in een verkeersarme woonwijk met een speelveld op dichtbij, waardoor het ook een ideale plek is voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Roden met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en het theater De Winsinghhof ligt op loopafstand. Aan de Jan Fabriciuslaan woon je rustig met alle centrumvoorzieningen van Roden binnen handbereik. KENMERKEN • Vrijstaande woning • Levensloopbestendig • 5 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) • 2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond) • Woonoppervlakte 180 m² • Woonkamer 40 m² • Energielabel B • 12 Zonnepanelen • Dak-, muur- en vloerisolatie • Grotendeels HR++ beglazing • Garage van 21 m² • Berging van 14 m² • Overkapping van 17 m² • Kindvriendelijke woonwijk • Speelveld op loopafstand • Perceel 661 m² Op zoek naar een levensloopbestendige woning gelegen in een ruim opgezette woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Meer zien van deze ruime woning? Bekijk dan de woningwebsite Janfabriciuslaan2.nl voor alle informatie.