Kamille 299302 BL RodenRoden West

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Roderveld III. Met een woonoppervlak van 109 m², een perceel van maar liefst 243 m² en vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De woning is gebouwd in 1989 en biedt een solide basis met veel wooncomfort. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en resulteert in energielabel C. De grotendeels houten kozijnen geven de woning een karakteristieke uitstraling, terwijl de kunststof dakkapel zorgt voor extra gemak in onderhoud. Voor extra comfort zijn zowel de keuken als de badkamer voorzien van vloerverwarming. Buiten tref je een heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je optimaal kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een garage met carport, een eigen laadpaal voor elektrisch rijden en voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Dankzij de ligging aan een speelveldje kunnen kinderen veilig spelen en geniet je van een vrij en groen uitzicht. Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, garage met carport, laadpaal en een prachtige ligging aan een speelveldje in de geliefde woonwijk Roderveld III. Een woning met veel potentie op een fijne plek om thuis te komen. Indeling: Via de entree, met meterkast en toilet, betreed je de woning. De lichte woonkamer met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 34 m². De aangrenzende bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10 m², 8 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een ruime vierde slaapkamer van circa 13 m². Bijzonderheden: De rustige, ruim opgezette woonomgeving van Roderveld III staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Voorzieningen, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Kenmerken: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - Woonoppervlak 109 m² - Perceel 243 m² - Grotendeels houten kozijnen (dakkapel is van kunststof) - Dubbelglas - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Dak,- muur en vloerisolatie - Garage met carport - Laadpaal - Tuin op het zuidoosten - Gelegen aan een speelveldje - Kindvriendelijke woonwijk - ruim opgezette woonwijk Roderveld III