Larixlaan 189301 NP RodenRoden

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. De keuken, vernieuwd in 2021, straalt eigentijds comfort uit. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De besloten tuin ligt op het westen en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel C is dit een toekomstbestendig huis waar ruimte, gemak en duurzaamheid samenkomen. Kortom: een woning die je direct een gevoel van thuis geeft. Indeling: Entree met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer en keuken vormen samen 28 m² en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit een hal is er toegang tot een slaapkamer van 14 m² met openslaande deuren naar buiten, en een badkamer van 5 m² met inloopdouche, toilet en wastafel. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (14 m², 8 m² en 6 m²) en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap Bijzonderheden: De woning aan de Larixlaan 18 ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Roden, een dorp dat bekendstaat om zijn ruime opzet en vriendelijke karakter. De straat zelf is omgeven door veel groen, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het gezellige centrum van Roden, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1-kapwoning - 4 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond - Energielabel C - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlak 98 m² - 8 zonnepanelen - Perceel 220 m² - Keuken vernieuwd in 2021 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele beglazing - Op loopafstand van het centrum - Kindvriendelijke woonwijk