Leeksterweg 49301 AN RodenRoden

Centraal wonen in het hart van Roden! Deze ruime, vrijstaande woning biedt niet alleen een uitstekende locatie in het centrum van Roden, maar ook een prettig wooncomfort. Zowel op de begane grond als op de verdieping is de woning vergroot, wat resulteert in een royale leefruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 20 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden met veranda, is dit een prettige woning voor wie zoekt naar een levensloopbestendig huis. Omgeving De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen die Roden te bieden heeft: winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg. Het bruisende dorp heeft een mix van sport- en ontspanningsmogelijkheden, zoals een overdekt zwembad en een sporthal, én een prachtige bosrijke omgeving. Het busstation ligt om de hoek, en zowel Groningen als Assen zijn binnen 15-20 minuten met de auto of bus te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en provisie-/kelderkast, ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 47 m² met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en een nette en lichte open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een bar. Aansluitend is de slaapkamer van ca. 11 m² met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastenwand, cv-ketel en witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers van ca. 11, 12 en 21 m², waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon, en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vliering: Zowel op de overloop en de grootste slaapkamers zijn via vlizotrap 2 royale zolderbergingen te bereiken. Buiten: De zonnige tuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is eenvoudig te onderhouden. Achter in de tuin is een veranda met een bergruimte; naast de woning staat een ruime houten berging. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 310 m² - Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 1997 gerenoveerd en uitgebouwd; - 2 Badkamers en 3 toiletruimtes; - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gelegen in het centrum van Roden met alle voorzieningen op loopafstand; - Zonnige tuin op het zuiden met veranda; - Voorzien van 5 airco-units die kunnen koelen én verwarmen (2 in de woonkamer, 3 in de slaapkamers); - 20 Zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening.