Meester Schaapstraat 99301 BK RodenRoden

Gelegen nabij het centrum van Roden, in een heerlijk rustige straat, wordt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 386 m² te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkapel op de verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze levensloopbestendig is. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt de woning volop leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met een halfopen keuken van circa 50 m². Tevens is er een aangebouwde garage aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Roden en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang betreedt u de woning. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met half open keuken, keldertoegang, kastruimte, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. Voorts een aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een berging met cv opstelling en een complete badkamer met bad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap een ruime zolderruimte. Bijgebouwen: •Vrijstaande houten berging. •Een aangebouwde garage. Buitenruimte: De buitenruimte is fraai aangelegd en beschikt over een verzorgde siertuin met een ruim terras. Duurzaamheid en voorzieningen: •Dakisolatie •Verwarming middels hete luchtverwarming met cv-combiketel bouwjaren 2023 •Dubbelglas en HR++ beglazing. •Energielabel: E Bijzonderheden: •Slaapkamer en badkamer op de begane grond; •Gelegen nabij het centrum en dichtbij voorzieningen; •Perceeloppervlakte: 386 m² •Woonoppervlakte circa 134 m² •Voorzien van luchtverwarminginstallatie met cv ketel vernieuwd in 2023 •Voorzien van dakisolatie, dubbelglas.