Noorderkroon 159301 JP RodenRoden

Instapklare, energiezuinige levensloopbestendige bungalow in Roden! Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een prettige en sociale woonomgeving? Dan is deze halfvrijstaande bungalow aan de Noorderkroon 15 de perfecte keuze! Gelegen in het woonservicecomplex ‘De Noorderkroon’, geniet u hier van rust, privacy en moderne voorzieningen, met een vrij uitzicht op een pleintje en voldoende parkeergelegenheid. Recent gerenoveerd en volledig verduurzaamd! Deze woning is in het afgelopen jaren grondig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor u kunt rekenen op modern wooncomfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van energielabel A en is helemaal klaar voor de toekomst. De belangrijkste verbeteringen die zijn gedaan afgelopen jaren op een rijtje: - Spouwmuurisolatie (2017) - Volledig nieuw dak met nieuwe beplating en bitumen (2018) - Nieuwe HR++ beglazing en kozijnen (2018) - Nieuwe betonvloer door de gehele woning met vloerisolatie (2018) - Toilet en badkamer (2020) - Renovatie van de hal (2020) - 10 zonnepanelen (2022) - Nieuwe meterkast (volledig vernieuwd) - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Nieuwe CV-ketel (2024) - Airconditioning (2023) voor extra comfort Indeling: Entree/hal met meterkast. Aan uw linkerhand vindt u de woonkamer van ca. 28 m2 met uitzicht op de tuin, de 1e slaapkamer van ca. 17 m2 met praktische inbouwkasten is te bereiken via de woonkamer en het is mogelijk om via het toilet, die tevens te bereiken is via de hal, naar de slaapkamer te komen. Terug in de hal vindt u aan uw rechterhand de moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de 2e slaapkamer van ca. 9m te bereiken en de badkamer voorzien van een douche en wastafel. De laatste deur in de bijkeuken brengt u naar de en de inpandige berging van ca. 6 m2. Buitenruimte: Voor de woning bevindt zich een royale tuin op het westen, waar u tot de late avonduurtjes in de zon kunt zitten. Achter de woning bevindt zich nog plaats met aangebouwde berging (ca. 7 m2) met een achterom. Perfecte ligging: rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij Deze woning is gelegen op een centrale en rustige locatie in het servicecomplex ‘De Noorderkroon’, aan de oostzijde van Roden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Roden, bekend om het brede winkelaanbod en de sfeervolle horeca met terrasjes. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Mensingebos op loopafstand. Extra voorzieningen en lage servicekosten Als bewoner van De Noorderkroon profiteert u van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het onderhoud van groenvoorzieningen en gladheidsbestrijding, evenals het gebruik van de grote en kleine zaal. Dit alles voor een lage maandelijkse servicebijdrage van slechts €35,-. Voor de aankoop van deze woning gelden de reglementen van ‘De Noorderkroon’, waaronder een minimale leeftijdsgrens van 55+. Kortom: Een Instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Bent u op zoek naar een fijne, comfortabele en duurzame woning waar u zonder zorgen kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze woning!