Pinksterbloem 299302 BA RodenRoden West

-- STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- CIRCA 125 M² WOONOPPERVLAKTE -- VIER SLAAPKAMERS -- MOGELIJKHEID VOOR EEN VIJFDE SLAAPKAMER -- ENERGIELABEL A -- DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN -- GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR – BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zo in kunt? Aan de Pinksterbloem staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage en een diepe tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken (2024), badkamer (2019) en het toilet (2022) vernieuwd. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, HR++ glas op de eerste en tweede verdieping en vloerverwarming in de woonkamer en keuken is ook het wooncomfort goed voor elkaar. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm en achter in de tuin is nog een tweede terras, zodat je gedurende de dag kunt kiezen voor de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, een ruime garage en een grote oprit. De Pinksterbloem ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving, met een speelveldje direct naast de woning. Aan het einde van de straat ligt De Loop, waar je heerlijk kunt wandelen en vanwaar je zo het bos in loopt. Roden staat bekend als een geliefd en veelzijdig dorp met een fijne combinatie van rust, groen en volop voorzieningen. Het gezellige centrum, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een mooie plek voor wie graag ruim en groen woont, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer en halfopen keuken, samen ruim 42 m² groot. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van onder andere een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van circa 5 m² met wasmachineaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage van circa 16 m², voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 11 en 9 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een balkon. De ruime badkamer van ruim 6 m² is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van ruim 10 m². Deze ruimte is eenvoudig op te delen, waardoor hier een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden - energielabel A; - vernieuwde meterkast (2020); - circa 125 m² woonoppervlakte; - diepe tuin op het zuidwesten; - vloerverwarming in woonkamer en keuken; - vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde; - terras en schuttingen vernieuwd aangelegd in 2024; - moderne keuken uit 2024 voorzien van inbouwapparatuur en Quooker; - zinken dakgoten rondom de woning en bitumen dakbedekking garage volledig vernieuwd in 2023. Aanvaarding: in overleg Een fijne, complete gezinswoning op een mooie groene plek in Roden. We laten je deze mooie woning graag tijdens een bezichtiging zien!