Pinksterbloem 309302 BC RodenRoden West

Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte! Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roderveld III staat deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een ruim 11 meter diepe achtertuin. De woning heeft een prettige indeling met een Z-vormige woonkamer, een ruime open keuken en een praktische bijkeuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, nieuwe dakramen en 9 zonnepanelen. Een comfortabel huis met volop ruimte voor het hele gezin! Rustig wonen in Roderveld III De Pinksterbloem ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roderveld III. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Roden zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Roden wordt omringd door prachtige natuurgebieden en bossen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen met onder andere Groningen en Assen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de Z-vormige woonkamer van circa 26 m². Door de speelse indeling zijn er verschillende mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De open keuken van circa 13 m² sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken van circa 7 m², ideaal voor extra bergruimte en met een praktische doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers van circa 6, 12 en 14 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakraam. Een fijne extra verdieping die je kunt gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Buiten Ook buiten is het prettig wonen. De ruim 11 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en heeft gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een praktische fietsenberging met overkapping en dankzij de achterom kun je gemakkelijk met de fiets de tuin bereiken. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Roderveld III; - Drie slaapkamers en een open zolderverdieping met vaste trap; - Z-vormige woonkamer van circa 26 m²; - Open keuken van circa 13 m² met diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken van circa 7 m²; - Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel; - Energielabel A, HR++ beglazing en nieuwe dakramen; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Ruim 11 meter diepe achtertuin met veel privacy; - Fietsenberging met overkapping en achterom; - Rustige ligging met scholen, winkels en andere voorzieningen op fietsafstand. Kom zelf kijken! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Roden? Dan is Pinksterbloem 30 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!