Pinksterbloem 969302 BD RodenRoden West

In het mooie brinkdorp Roden in de zeer geliefde wijk Roderveld 3 staat deze uitgebouwde, levensloopbestendige hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers. Of je nou levensloopbestendig wilt wonen, mindervalide bent, een groot gezin, een hobby hebt die veel ruimte inneemt of graag thuis werkt, hier kan het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² biedt deze royale woning veel ruimte. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer (met rookkanaal en grote rolstoelvriendelijke deuren zonder drempels), waarbij twee lichtkoepels en de ruime schuifpui in de uitbouw zorgen voor verrassend veel licht. De open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven, 6 pits gasstel en afzuigkap) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een slaapkamer/werkkamer aanwezig, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en mogelijkheid om eenvoudig de douche weer terug te plaatsen en een extra berging met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een Frans balkon en mogelijkheid voor een wastafel. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met c.v.-ruimte en berging, 1 royale slaapkamer die eventueel te splitsen is in 2 kamers. BUITEN: Aan de voorzijde is een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren en de overkapping richting de voordeur zorgt ervoor dat je droog je boodschappen in en uit kunt laden wanneer het regent. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, hier is tevens een berging voor de fietsen. Extra's en goed om te weten: - Ruime woning, met uitbouw en opbouw (2006) - 6 slaapkamers +slaap/werkkamer op de begane grond - Kunststof schuifpui - Glasvezelaansluiting - Rookkanaal aanwezig - Openbare laadpalen tegenover de oprit - Er zijn nog geen IMG claims of afkopen gedaan en ook is de verduurzamingssubsidie nog niet aangevraagd In de omgeving van deze woning zijn allerlei voorzieningen. Zo is er OV op loopafstand, zijn er meerdere scholen, kinderdagopvangen en winkels in de omgeving. In de straat zelf is voor het huis een grasveldje, verderop in de straat is een speeltuin, en aan het einde van de straat zijn een voetbalveld en een (vis)vijver waar je ook fijn kan wandelen, naar het hertenkamp bijvoorbeeld. Op en neer naar Groningen kan makkelijk, zowel met de auto, het OV, maar ook met de (elektrische) fiets is dit goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. De woning heeft ook een eigen woning website.