Professor van der Leeuwplantsoen 279301 HS RodenRoden

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht vlakbij het centrum is deze zeer ruime en verduurzaamde volledig geïsoleerde, gasloze vrijstaande uitgebouwde woning gelegen op een royaal perceel van 944 m² met maar liefst 7 slaapkamers, 27 zonnepanelen, en een warmtepomp. Woonoppervlakte: 248 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² Inhoud: 1021 m³ Perceeloppervlakte: 944 m² __________________________________________________________________________________________ OMSCHRIJVING Uitzonderlijk grote, vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers waarvan 4 op de begane grond. Dit maakt het huis voor velerlei doeleinden geschikt, zoals een groot (samengesteld) gezin, werken aan huis of het opzetten van een mooie B&B. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op ProfessorvanderLeeuwplantsoen27.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ___________________________________________________________________________________________ OMGEVING De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke ruim opgezette woon wijk vlakbij het centrum maar ook op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied “Landgoed Mensinge”. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden. Steden als Groningen en Assen zijn respectievelijk binnen circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijden er meerdere keren per uur busverbindingen richting Groningen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer. ___________________________________________________________________________________________ INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, grote lange hal met daar aan gelegen alle woonvertrekken op de begane grond. Tuin gerichte uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken samen groot 60 m². De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, houtkachel en er is een schuifpui naar de royale tuin op het zuiden, naast de keuken bevind zich de bijkeuken, aan de hal grenzen 4 slaapkamers (respectievelijk groot 8m², 10m², 11m² en 14 m²), een badkamer en aan het eind een ruime uitgebouwde garage (39 m²) met achter entree en elektrische roldeur. Eerste verdieping: grote lange overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot 8 m², 15m² en 16 m²) een douche met wastafel en een afzonderlijk toilet. Op de verdieping zijn 5 inloop bergingen aanwezig. In de grote op het zuiden gelegen achter tuin is nog een overdekt terras aanwezig van 41 m² Tussen de woningen in bevind zich een achter entree en een overkapping die ieders voor de helft met de buren wordt gedeeld. Voor de garage bevind zich nog een carport Dit is een zeldzaam grote woning voor velerlei doeleinden geschikt zoals een praktijk aan huis, een B&B, levensloopbestendig en geschikt voor minder validen _____________________________________________________________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Lucht warmtepomp • Volledige geïsoleerd met o.a. gedeeltelijk HR++ glas • 27 zonnepanelen • Uitbouw woonkamer 2007 • Woonkamer en keuken vzv vloerverwarming • Siematic keuken met inbouwapparatuur • 7 slaapkamers • 7 slaapkamers