Westhove 149301 TG RodenRoden West

Een zeer grote hoekwoning met 5 slaapkamers en een praktijkruimte met verdieping aan huis. Een fantastische plek om wonen en werken te combineren. Door een grote aanbouw is een zee aan praktische ruimte toegevoegd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen op loopafstand. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en modern toilet, living van 48 m² met moderne halfopen keuken (2022) en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 12 m² en 9 m², moderne badkamer van 5 m² met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling, 2 slaapkamers van 9 m² en 7 m² Praktijkruimte Begane grond: kantoor/behandelruimte van 12 m² met een eigen entree en een modern toilet. 1e Verdieping: Werkruimte van 8 m² met keukenblok voorzien van spoelbak. BIJZONDERHEDEN Het huidige energielabel is D, maar er zijn al verbeteringen aangebracht om het energieverbruik te verlagen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Vorig jaar zijn er maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de berging, wat zorgt voor een duurzamer energieverbruik en lagere energiekosten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor extra opbergruimte. KENMERKEN • Royale hoekwoning • 5 Slaapkamers • Praktijkruimte met toilet + verdieping • Woonoppervlakte 154 m² • Living van 47 m² • Energielabel D (opgesteld voor verbeteringen) • Dak-, muur- en vloerisolatie • 8 Zonnepanelen • Modern sanitair • Scholen op loopafstand • Achtertuin op het zonnige zuiden • 2 Bergingen • Perceeloppervlakte 302 m² • Kindvriendelijke woonwijk Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in deze leuke hoekwoning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Westhove14.nl voor alle informatie.