Zamenhofstraat 109301 HN RodenRoden

Welkom in deze ruime vrijstaande bungalow in Roden, waar comfortabel wonen, rust en een prachtige ligging samenkomen. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 181 m², wat zorgt voor een heerlijke leefomgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de praktische indeling, die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor een gezin, werken aan huis of hobby’s, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is er HR+ beglazing aanwezig, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: een ruime en comfortabele bungalow met volop mogelijkheden, een groene en rustige ligging en een prachtig vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de entree kom je in de royale woonkamer van 48 m² met open haard, een sfeervolle en centrale plek in huis. Aansluitend bevindt zich de keuken van 16 m², die eveneens ruim is en logisch in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang biedt tot het slaapgedeelte. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer van 30 m² beschikt over een eigen badkamer van 8 m², voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De overige drie slaapkamers zijn elk circa 10 m² groot, voorzien van vaste kasten en waarvan twee kamers een eigen wastafel hebben. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn ook een separaat toilet en een berging van 3 m² bereikbaar. Verder beschikt de woning over een klein kantoor, wat geschikt is als werk- of studieruimte. Tot slot is er een ruime inpandige garage met toegang tot de kelder. Bijzonderheden: De woning aan de Zamenhofstraat 10 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roden, met volop groen en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk dankzij het vrije uitzicht over het water en de nabijheid van het gebied rond De Hullen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Kenmerken: - Vrijstaande bungalow - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel D - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak: 181 m² - Perceel 703 m² - HR+ beglazing en dubbel glas - 20 zonnepanelen - Airconditioner aanwezig in grote slaapkamer - Grotendeels kunststof kozijnen. Houten kozijnen geschilderd in 2023 - Garage inpandig - Aangebouwde houten berging - Vrij uitzicht over het water