Noorderhemweg 312371 EC RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Nieuw in ons aanbod: vrijstaande woning op een schitterende locatie aan de poel in Roelofarendsveen. Deze ruime woning gelegen aan vaarwater, inclusief bijgebouw en tuin rondom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke plek met mogelijkheden en ruimte. Kom jij de verrassende mogelijkheden van Noorderhemweg 31 zelf ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang naar de woonkamer en gang richting de achterzijde van de woning. De woonkamer is heel licht door het natuurlijke licht dat door de raampartijen aan alle zijden van de kamer naar binnen komt. Je creëert hier gemakkelijk een knusse zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is nog volop gelegenheid voor een ruime eethoek om lange avonden te dineren en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de U-vormige keuken heb je overzicht over de woonkamer. Het is dus geen straf om een lekkere maaltijd in elkaar te flansen wanneer je gasten over de vloer hebt: je hoeft namelijk niets van de gesprekken te missen. De keuken is lekker ruim, biedt extra werkruimte aan de zijkant en is van alle gemakken voorzien: een oven, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanachter het aanrecht kijk je zo de poel op. Naast de keuken vind je een praktische inpandige berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor al je voorraad. Ook is hier de cv installatie gesitueerd. Via het luik heb je toegang tot de kelder, die perfect dienstdoet als wijnkelder of als extra berging. De woning aan de Noorderhemweg is levensloopbestendig: aan de achterzijde van de woning bevindt zich namelijk een grote slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is circa 18 m² groot en vanaf hier heb je toegang tot het zonneterras. Drink hier in alle rust dat eerste kopje koffie van de dag; dat is heerlijk wakker worden! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verschillende kasten om je (douche)spullen in op te bergen. In de gang vind je het toilet, welke is betegeld en voorzien is van een fonteintje. Ook heb je vanaf de gang toegang tot een inpandige kast en de wasruimte. Op de begane grond ligt een grijze plavuizenvloer, m.u.v. de badkamer de badkamer, waar donkere tegels liggen. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, die erg licht is door het dakraam. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer en wauw; wat een geweldig uitzicht heb je hier! Deze slaapkamer met vrij uitzicht over de poel is circa 20 m² groot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van, circa 7 m² en 12 m², die beiden uitkijken op de achtertuin. In het midden van de verdieping bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Bijgebouw Wat een pluspunt aan Noorderhemweg 31: het bijgebouw dat je achter de woning vindt. Hier is extra ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld lekker te hobbyen, spullen in op te bergen, maar het dient ook als woonruimte waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Op de verdieping is namelijk een leefruimte met badkamer gerealiseerd. Dit bijgebouw is voorzien van een serre/overkapping, waar je een fijne zitplek met veel licht kunt creëren. In het bijgebouw ligt op de begane grond een grijze tegelvloer, op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin Bij de woning hoort een heerlijke tuin die rondom loopt en die alle mogelijkheden biedt. Je parkeert er gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein, kunt je boot aanleggen aan de steiger vanwaar je zo de poel op vaart en er is alle ruimte voor meerdere zitjes. Een relaxte loungehoek in de voortuin of juist aan de zijkant en een gezellige eethoek voor diners tijdens warme zomeravonden. Ben je enthousiast geworden over deze bijzondere plek? Dat snappen we helemaal. Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noorderhemweg, omringd door (vaar)water. 's Zomers kun je hier een verfrissende duik nemen en met je boot vaar je heerlijk door de polder en richting het sluisje, vanwaar je toegang hebt tot grote wateren zoals de Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ben jij een zeilliefhebber? Perfect, de watersportvereniging Braassermermeer zit aan het einde van deze weg! Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 183 m² - Inhoud 1015 m³ - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin rondom - Airconditioning in slaapkamer - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto's - Voorzien van bijgebouw met serre, werkplaats/hobbyruimte, leefruimte en badkamer - Voorzien van 5 zonnepanelen (2024) - Energielabel C Aanvaarding in overleg.