Sotaweg 932371 GC RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

** LET OP! Deze woning zal verkocht worden per inschrijving. Onderaan tref je meer informatie over deze inschrijfprocedure. ** Ben jij op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning met o.a. vier slaapkamers, een garage en een royale tuin? Aan de Sotaweg vind je precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een sfeervolle en kindvriendelijke wijk, en binnen vijf minuten fietsen sta je al in het centrum met alle nodige voorzieningen. In deze fijne hoekwoning geniet je van heerlijke leefruimte en meerdere slaapkamers en een tuin rondom. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een eigen garage. De woning is klaar om omgetoverd te worden naar je eigen paleis! Ben jij klaar om het avontuur aan te gaan? Wil je deze leuke twee-onder-een-kapwoning van binnen bewonderen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, samen met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld met witte wandtegels en stijlvolle donkere vloertegels. Vanuit de hal stap je direct de royale woonkamer in (19 m²), waar de ruimte je aangenaam zal verrassen. De woonkamer is opgedeeld in twee delen, waardoor je hier gemakkelijk een aparte zithoek en eethoek kunt creëren. Dit biedt de mogelijkheid om de functies van de ruimte mooi van elkaar te scheiden. Plaats bijvoorbeeld een ruime eethoek met uitzicht op de achtertuin en een comfortabele zithoek met uitzicht op de Sotaweg. Via een charmante boog kom je in de keuken, uitgevoerd in donkergrijze kastjes en een bijpassend werkblad. De keuken (8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur direct toegang tot de tuin. Een extra voordeel is de handige inpandige kast onder de trap, perfect voor het opbergen van je voorraad, stofzuiger of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. De begane grond is, op uitzondering van het toilet, voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Middels de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers (ca. 9, 10 & 15 m²) en de badkamer bevinden. Op de overloop is een praktische inpandige kast aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met een toilet, douche, wastafel met meubel, designradiator en een handige wandkast. Dankzij het raam in de badkamer is de ruimte goed te ventileren. De eerste verdieping is ook voorzien van een nette laminaat vloer (m.u.v. de badkamer en de kleinste slaapkamer). Tweede verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je een dakraam dat voor veel daglicht zorgt, een wastafel met meubel en de opstelling van de CV-ketel. Vanaf de overloop loop je door naar de ruime slaapkamer (17 m²) op deze verdieping. Aan de linkerkant van de slaapkamer tref je een handige berging. Deze ruimte is ideaal om bijvoorbeeld een kleine walk-in-closet te creëren, of om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Bij deze woning hoort een bijzonder grote en royale tuin rondom, perfect om heerlijk van de zon te genieten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een groen gazon, met enkele geplante bomen die voor wat schaduw zorgen. Dankzij de ruime opzet van de tuin zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer meerdere gezellige zitplekjes, leg een moestuin aan, of laat de tuin opbloeien met kleurrijke borders vol bloemen en planten. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten gaan! Garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime garage (ca. 20 m²). Hier heb je voldoende plek om een auto te parkeren, maar ook om extra opbergruimte te creëren met kasten of planken voor bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast biedt de garage ook ruimte om fietsen, scooters of zelfs een motor droog te stallen. Of wil je bijvoorbeeld je oldtimer veilig binnen stallen? Dat kan! Met de ruime oprit én garage heb je plek voor twee auto's: één veilig in de afgesloten garage en één op de oprit. Handig is het keukenblok in de garage, hierdoor heb je beschikking over water en elektriciteit. De garage is bovendien uitgerust met een elektrische overheaddeur, wat extra gemak biedt. Ben jij enthousiast geworden? Leuk! Bel of mail ons, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. LET OP! Er wordt een inschrijfprocedure gehanteerd van minimaal 4 weken + de volgende voorrangscategorieën: 1. Kandidaten die een sociale huurwoning van MeerWonen in de herstructureringswijk Roelofarendsveen achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 2. Kandidaten die een sociale huurwoning van MeerWonen in de gemeente Kaag en Braassem achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 3. Kandidaten die een sociale huurwoning in de gemeente Kaag en Braassem achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 4. Overige kandidaten (op basis van gunning/hoogte bieding/voorwaarden) De woning wordt verkocht vanuit Stichting Meer Wonen, hierdoor zijn de volgende aanvullingen van toepassing: - Er wordt gewerkt met een vaste projectnotaris, te weten Notariskantoor Kroes & Partners - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet bewoningsclausule/ 'as is, where is’, ouderdoms- en asbestclause, zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 470 m³ - Vier slaapkamers - Met ruime garage, compleet met stroomvoorziening, verlichting & elektrische overheaddeur - Grote en royale tuin op het oosten - Voorzien van houten kozijnen met (nieuw) dubbel glas - Energielabel C - Let op: de woning wordt verkocht vanuit Stichting Meer Wonen - Let op: deze woning zal verkocht worden per inschrijving. De inschrijving sluit op 4 december 2024, om 12:00 uur. Aanvaarding in overleg.