Veenwortel 142371 KV RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wauw! Deze moderne, energieneutrale tussenwoning in de jonge woonwijk 'De Poelen' is er eentje om verliefd op te worden. Met een sfeervolle keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en een berging heeft deze woning alles in huis om comfortabel te wonen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging met een van onze collega’s en kom de sfeer zelf proeven! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Inhoud ca. 461 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuidwesten - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van warmtepomp WTW en volledige vloerverwarming - Voorzien van 200 liter boiler - Voorzien van 14 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg, voorkeur half augustus 2026 Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en houten deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met stoere, donkere tegels op de vloer en achterwand, en is voorzien van een fonteintje met een kastje. In de tuingerichte woonkamer geniet je van prettig lichtinval, mogelijk gemaakt door de grote raampartij met openslaande deuren. Er is een gezellige zit- en eethoek gecreëerd waar je met elkaar kunt genieten. De eethoek loopt over naar de sfeervolle keuken; prachtig uitgevoerd met donkerblauwe kasten en een houten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien; een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie. Zo flans je gemakkelijk een heerlijke maaltijd in elkaar! De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en de badkamer treft. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt met circa 14 m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn circa 12 en 7 m² groot. In de badkamer (ca. 7 m²) kom je helemaal tot rust! Door het gebruik van de zandkleurige, grote tegels op de vloer en wanden krijgt deze ruimte een sfeervolle en rustige look, terwijl de metal gun kranen de badkamer een stoer en eigentijds tintje geven. Je treft hier een ligbad, toilet, designradiator, breed wastafelmeubel en inloopdouche met regen- en handdouche. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Altijd al je eigen sportruimte willen hebben? Of een goede thuiswerkplek? Of misschien wil je wel 2 extra slaapkamers creëren. Op de tweede verdieping van Veenwortel 14 kan het allemaal! Je treft hier namelijk een ruimte van circa 32 m² die nog volledig naar wens in te richten is. Deze verdieping is tevens de opstelruimte voor de technische installaties en hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten vind je voldoende opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tuin Net als de woning is de tuin ook keurig. Voorzien van een fijn terras naast de woning, gazon, groen én gelegen op het zonnige zuidwesten is dit een heel fijne plek om lekker van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging (ca. 5 m²) waar je fietsen kunt stallen of tuinspullen kunt opbergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Poelen'. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Kom jij langs om de woning met eigen ogen te ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in.