Zuidoever 132371 JD RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Welkom in deze fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'! Deze instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin aan Zuidoever 13 is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en als kers op de taart: een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater! Wonen op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit een ideale plek om te wonen. Zie jij jezelf dat al doen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 153 m² - Inhoud 542 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater, met onderheid terras - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op begane grond - Voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers' - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en hardhouten deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en heeft uiteraard een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer geniet je van veel lichtinval vanwege de grote raampartij en is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De eethoek is naast de keuken gelegen, die in een U-vorm is gerealiseerd. De moderne keuken is uitgevoerd met houten kasten en een antracietkleurig, natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hoek is een echte koffiecorner gecreëerd. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom (circa 17 m²) is tevens voorzien van een walk-in-closet. De stijlvolle badkamer (circa 5 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met sunshower en regen- en handdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de 3e slaapkamer van circa 20 m². Deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers, en voorzien van dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens vind je op deze verdieping een afgesloten wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden en de cv-installatie is gesitueerd. Derde verdieping Wat een ruimte zit er in deze woning; op de derde verdieping tref je namelijk nog een ruime slaapkamer! Deze slaapkamer is circa 11 m² en is voorzien van een nette kastenwand over de hele lengte van de ruimte. De bovenverdiepingen zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Groot pluspunt van Zuidoever 13 is de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden én aan vaarwater. Vanaf hier vaar of sup je zo de polders van Roelofarendsveen in. Ook het sluisje richting het Braassemermeer, grotere plassen en het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een onderheid terras, sfeervolle plantenborders en een vlonder aan het water. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Berging Het betreft een losstaande berging, naast Zuidoever 11. De berging is circa 5 m² en is perfect om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in.