Arlo 426041 CJ RoermondBinnenstad

Wonen aan het water, met de binnenstad en het stadspark binnen handbereik Op één van de mooiste woonlocaties van Roermond, waar de Maas, het stadspark en de skyline van de stad samenkomen, ligt dit keurig afgewerkte appartement in het geliefde appartementencomplex De Arlo. Vanuit de woning en vanaf het royale balkon geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De Arlo ligt op een bijzondere locatie aan de Maas, op korte afstand van het historische centrum van Roermond. Direct voor het appartementencomplex bevindt zich een fraai stadspark, waardoor u vanuit huis direct toegang heeft tot een groene omgeving. Via de voetgangerstunnel ter hoogte van het Designer Outlet loopt u bovendien eenvoudig naar de binnenstad. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de Maasplassen en de gezellige Roermondse haven bevinden zich op korte afstand. Hier woont u dus rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik liggen. Een combinatie die deze locatie bijzonder maakt. Algemene ruimtes De Arlo is een goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex. De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een video-intercomsysteem en twee liftinstallaties, waarmee u comfortabel de verschillende verdiepingen kunt bereiken. Rondom het complex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein waar bewoners hun auto kunnen parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Voor het stallen van fietsen zijn er tevens algemene fietsenstallingen aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 237,- per maand, exclusief het voorschot voor de nutsvoorzieningen. Indeling appartement Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en is voorzien van de meterkast. Het gehele appartement beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een fraaie parketvloer. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de brede schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de ruimte valt er volop daglicht binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het indrukwekkende uitzicht over de Maas en de Maasplassen vormt hier zonder twijfel de blikvanger. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot het royale balkon. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het stadspark en de Maas. Deze kamer beschikt over airconditioning en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de haven. In deze kamer bevindt zich een vaste kast, waarin de wasmachine op een praktische en nette wijze is weggewerkt. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Dankzij de ruime opzet beschikt u hier over alle comfort die u van een modern appartement mag verwachten. Een absolute meerwaarde is het royale balkon van circa 13 m². Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De ligging aan het water maakt iedere dag bijzonder: geniet 's ochtends van een kop koffie met uitzicht over de Maas en zie 's avonds de zon langzaam ondergaan boven het water. Wonen in De Arlo betekent wonen op een unieke plek in Roermond: rustig aan het water, groen voor de deur en de binnenstad op loopafstand. - Prachtig en vrij uitzicht over de Maas en het stadspark - Royale leefruimte met brede schuifpui en veel lichtinval - Groot balkon van circa 13 m², gelegen op het westen - Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning - Keurig afgewerkt en voorzien van een parketvloer - Complete keuken en ruime badkamer - Eigen berging en parkeren op afgesloten terrein Inhoud: 300 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Externe bergruimte: 4 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Servicekosten: € 237,- per maand. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.