Heinsbergerweg 12-B026045 CH RoermondKapel-Muggenbroek

Wonen in een luxe appartementencomplex op een historische locatie Aan de Heinsbergerweg, vlak achter de Kapel in ’t Zand aan de Heinsbergerweg is in 2022 een prachtig kleinschalig appartementencomplex Residentie Kapel in 't Zand gerealiseerd. Dit bestaat uit 14 appartementen met parkeerplaatsen in het souterrain. Hier is volop aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en energievriendelijkheid. In deze Residentie ligt op de tweede woonverdieping aan de achterzijde dit ruime appartement met loggia en vrij uitzicht. Het appartement is nog zo goed als nieuw en is luxe afgewerkt met een tijdloze en neutrale uitstraling. Een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain maakt dit woongenot compleet. Gelegen in een historische omgeving, in de wijk De Kapel, terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca. Indeling: Souterrain: In het souterrain ligt een parkeerkelder, deze is alleen voor bewoners toegankelijk middels een grote, automatisch bedienbare poort met een loopdeur. In deze parkeerkelder heeft dit appartement een privé-parkeerplaats. Tevens is er hier een privé-berging. In de parkeerkelder is tevens een lift aanwezig. Begane grond: De centrale entree beschikt over een video-intercom systeem. De voordeur geeft toegang tot de algemene ruimte, hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Eerste verdieping: het privé-appartement: De L-vormige hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, de slaapkamers en de badkamer. Gastentoilet deze is volledig betegeld (met dezelfde tegels als op badkamer), voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Deze woonkamer met open keuken heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en een vrij uitzicht op het achter gelegen terrein. De open keuken is voorzien van een lichte hoekinstallatie. Deze installatie is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met BORA afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia voorzien van een praktische screen. Deze loggia ligt aan de achterzijde van het complex, dit is de zuidwest-zijde en vanuit hier is er een fijn vrij uitzicht. Twee slaapkamers, respectievelijk circa 13,5m2 en 8m2, beide voorzien van een op maatgemaakte kastenwand. De badkamer circa 6 m2 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en extra kastruimte. Vanuit de hal is het gastentoilet bereikbaar, Er is een inpandige berging alwaar de lucht-water warmtepomp, het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. * Het appartement is drempel vrij en geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke Marmoleum-vloer (m.u.v .badkamer en toilet, deze zijn afgewerkt met vloertegels). * Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op diverse plaatsen praktische horen. * Zeer goed geïsoleerd en gasloos. * Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes. * Er is een liftinstallatie. * In de parkeerkelder is een privé-parkeerplaats. * Mooie locatie en fijne vrije ligging aan de achterzijde. Omgeving: Deze Residentie gelegen aan de Heinsbergerweg grenst aan de gelijknamige rijksmonumentale kerk en het aanliggende voormalig redemptoristenklooster, waar tegenwoordig onder andere een huisartsenpraktijk is gevestigd. Het Mariakapelletje is van oudsher een bedevaartsoord, dat ook nu nog veel bezoekers trekt. Kapel in ‘t Zand is ook de naam van de woonwijk, die tot de oudste en meest karakteristieke wijken van Roermond behoort en grenst aan de statige Kapellerlaan. Achter het klooster bevindt zich het eveneens monumentale Kruiswegpark, met meer dan tweehonderd verschillende boomsoorten en heesters. Langs het kronkelpaadje dat door dit lommerrijke processiepark slingert, bevinden zich veertien kruiswegstaties. Behalve deze kruisweg vindt u in het park ook een aparte processieweg, met acht schilderwerken van het Mariabeeld, en een Calvarieberg, met aan de voet een centraal plein. Een plek om heerlijk tot rust te komen, terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca.