Kruisherenstraat 2156041 HK RoermondBinnenstad

Wonen in het bruisende hart van Roermond? Dit modern en trendy 4-kamer maisonnette-appartement (ca. 89 m²) combineert ruimte, comfort en een uitstekende centrale ligging. Gelegen in de binnenstad en verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met balkon, een complete keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, fietsenberging en liftinstallatie. Derde verdieping Entree via een verzorgde hal met donkere tegelvloer, praktische kastenwand met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet. De strak afgewerkte woonkamer (ca. 25 m²) ademt sfeer en comfort. De donkere tegelvloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle basis en de pelletkachel, fraai geplaatst in de hoek, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen die van plafond tot vloer reiken, geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met uitzicht over het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich in open verbinding met de woonkamer de moderne keuken. De hoekopstelling met antracietkleurige fronten, glazen achterwand en RVS-accenten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat inclusief grilfunctie, RVS-afzuigkap, koelkast, oven/magnetroncombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een trap – stijlvol af te sluiten met schuifdeuren – naar de vierde verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en biedt extra bergruimte. Vierde verdieping Overloop met laminaatvloer en opstelling van de airconditioning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 5,5 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed en opstelling van de cv-ketel. De luxe badkamer is volledig betegeld in warme tinten en straalt comfort uit. Hier vindt u een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met royale bergruimte en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Dit ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen en is gelegen binnen de Singelring, midden in het centrum van Roermond. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuis zijn. ? Kenmerken • Modern en trendy 4-kamerappartement (ca. 89 m²) in hartje Roermond; • Sfeervolle woonkamer en toegang tot westelijk balkon; • Luxe, complete keuken inclusief apparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer; • Complex voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenberging; • Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond. Inhoud: ca. 292 m³ Woonoppervlak: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: ca. 1978 Servicekosten: circa € 215,- per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 250.000,- k.k.