La Bonne Aventure 756041 MD RoermondVoorstad

ROERMOND, LA BONNE AVENTURE 75 Aan de skyline van Roermond ligt dit fraaie maisonnette-appartement op de 3e verdieping van een appartementencomplex aan het water met uitzicht over de Maas en de jachthavens. Maar buiten deze unieke locatie met prachtig uitzicht, heeft dit appartement nog meer te bieden: bereikbaar via een liftinstallatie, een ruime living, een badkamer, keuken, twee slaapkamers, een ruime hobbyruimte, een riant balkon, een aparte toiletruimte en een eigen garagebox met aparte berging. Souterrain: Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. De fiets kan ook eventueel in de algemene fietsenstalling. Begane grond: De gezamenlijke entree bevindt zich aan de binnenzijde (voorkant) van het ‘Hoefijzer’, waarna je doorloopt naar de achterkant (buitenzijde van het ‘Hoefijzer’), waar de galerij zich bevindt. De centrale hal is voorzien van de brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex ligt de eigen garagebox. Derde verdieping: De ingang van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, oftewel aan de buitenzijde. Ruime entree / hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast en de garderobe. De meterkast bevindt zich buiten het appartement. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een trapopgang naar de verdieping. Zowel de hal en de woonkamer zijn voorzien van een keurige parket vloer. De openkeuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en voldoende opbergruimte. Via de ontvangsthal bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 6 m² groot . Deze slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer en van rolluiken. De woonkamer is gesitueerd aan het binnenplein en geeft een fantastisch uitzicht over de havens en de Maas, waarbij elke minuut het uitzicht weer anders is. De badkamer en het aparte toilet zijn beide eenvoudig en voorzien van een neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, een grote wastafel en een designradiator. Vierde verdieping: Via de overloop is de wasruimte toegankelijk. Deze is ook voorzien van witgoedaansluiting, c.v. combiketel (AWB, 2010) en mechanische ventilatie. Via de vide die ideaal als hobbyruimte gebruikt kan worden is er toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de haven en de Maas. Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige en stijlvolle appartementencomplex ‘La Bonne Aventure’ en is in 1993 in een fraai hoefijzervorm gebouwd. Iedere verdieping heeft een eigen entree tot de lift. U stapt direct naast de voordeur in de lift. Ook de berging in het souterrain is met de lift bereikbaar. Dit appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Roermond. Bijzonderheden: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond: De Voorstad; - Eigen garagebox en privé-berging; - Woonkamer met hoog plafond en uitzicht over de haven en de Maas; - Twee comfortabele slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van energielabel B; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. Inhoud: 412 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 5 m². Bouwjaar: 1993. Bijdrage VvE: € 196,81 per maand. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Het transport vindt plaats bij een verplichte projectnotaris vanuit de verkoper.