Lindanusstraat 16041 EC RoermondBinnenstad

Zeer goed onderhouden, klassiek appartement met maar liefst vier woonlagen en een fijn dakterras, midden in de binnenstad van Roermond. Het appartement kenmerkt zich door de prachtige authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Dit bijzondere appartement voelt als een volwaardige woning en beschikt over een royale woonkamer van ca. 33 m² met een open verbinding naar de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, diverse bergruimtes en een verrassend sfeervol dakterras. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en op loopafstand van station Roermond. Begane grond Binnenkomst eigen hal voorzien van een authentieke tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal is een ruime berging te bereiken, welke ideaal gebruikt kan worden als fietsenstalling. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Deze ruimte beschikt eveneens over een tegelvloer en is voorzien van glas in loodramen en beschikt over de originele houten binnenluiken. Eerste verdieping Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop is de volledig betegelde toiletruimte te bereiken en de riante woonkamer. De royale woonkamer kenmerkt zich met de prachtige authentieke glas in lood raampartijen en de schitterende eikenvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van verschillende inbouwspots en een verrassende (geheime) wandkast/ berging van 4m2. Ook is de woonkamer voorzien van airco. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is het gezellige dakterras te bereiken. De keuken beschikt over een eikenvloer, magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, diepvries, vaatwasser en is de ruimte voorzien van veel kastruimte. Tweede verdieping Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken welke beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De master bedroom ( 17 m2) beschikt over een laminaatvloer, verschillende charmante kleine ramen, inbouwspots en een inbouwkast. De badkamer is middels een ensuite te bereiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een tegelvloer, ligbad, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m2) beschikt eveneens over een parketvloer en een raam. De berging waar het witgoed gesitueerd is kan eveneens door de voldoende ruimte worden gebuikt als opbergruimte. Ideaal deze ruimte op de verdieping. Derde verdieping De verrassende derde verdieping biedt toegang tot de derde royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee ruime dakramen waardoor de ruimte prachtig van licht wordt voorzien. Daarnaast beschikt de slaapkamer over verschillende opbergkasten welke verwerkt zijn in de knieschotten. De tweede badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. Daarnaast is vanuit de badkamer nog een extra bergruimte te bereiken alsmede de Cv ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Royaal en karakteristiek appartement met eigen opgang en vier woonlagen in hartje Roermond. • Woonkamer van ca. 33 m² met authentieke details zoals glas-in-lood en eiken vloer. • Drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. • Sfeervol dakterras met veel privacy. • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-). Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.