Peregrinus Vogelsstraat 16041 JN RoermondBinnenstad

Ontdek dit karaktervolle appartement waar historische charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en uitgerust met een open keuken, een sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer en een nieuwe badkamer. De woon- en slaapkamer zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat bijdraagt aan een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bij het appartement behoort een kleine privé binnenplaats en een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond Een uitnodigende entree, overdekt en getoogd, verwelkomt u in de woning. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Het toilet is separaat gelegen. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en een technische ruimte met de cv-installatie en warmtepompboiler. Via de vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar waar de woonkamer met open keuken is gelegen. Eerste verdieping Ruime open woon- en eetkamer met een prettige indeling. De praktische bergkast biedt voldoende ruimte voor voorraad en extra opslag. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over een fraai uitzicht op de Minderbroederkerk, wat zorgt voor een karakteristiek en sfeervol stadsbeeld. Buiten ruimte Het appartement heeft een eigen kleine privé binnenplaats. Tot slot beschik het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De tuinmuur wordt onderbroken door een stalen toegangsdeur en een elektrische poort met toegang naar de parkeerplaats. Toplocatie Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Gezellige restaurants, winkels, het Designer Outlet Roermond en het NS-station liggen op loopafstand. Ook het Maasplassengebied bereik je binnen enkele minuten – perfect voor ontspanning in de natuur. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) bevindt zich momenteel in de oprichtingsfase. Op basis van de voorlopige begroting wordt uitgegaan van een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 250 per maand. Deze bijdrage is bedoeld voor onder meer het beheer en onderhoud van het gebouw, de opbouw van een reservefonds en toekomstige gezamenlijke uitgaven. Het definitieve bedrag zal worden vastgesteld na de formele oprichting van de VvE en goedkeuring van de begroting. Bijzonderheden: - Gelegen in een kleinschalig complex in het centrum; - 1 slaapkamers; - Warmtepompboiler. - Privé binnenplaats (zie tekening); - Privé parkeerplaats; - Waterverbruik zit in de VVE; - De elektrische poort naar de parkeerplaats wordt nog verbreed. Woonoppervlakte: 73 m² Inhoud: 303 m³ Aanvaarding: per direct