Sint Jacobslaan 626041 LJ RoermondVoorstad

Bij Sint Jacobslaan 62 kijk je uit op de Maas. Niet direct met je neus vooraan, want er staat nog een gebouw aan de Maasboulevard voor. Maar de woonkamer en het balkon geven een heel mooie blik op de jachthavens en de Maas. Je zit niet front row. Maar op de tweede rij in het theater heb je ook altijd nog een heel mooi uitzicht. En dat geldt voor Sint Jacobslaan 62 niet minder. In de zomer zie je de bootjes vanaf jouw balkon, wandel je 's avonds even langs de Roer en de Maas of ga je naar een terras aan de Roerkade om de hoek: het vakantiegevoel is hier altijd dichtbij. Tel daar een comfortabel, instapklaar en overzichtelijk appartement bij op en je hebt een aantrekkelijke plek om te wonen. Niet te groot, maar zeker ook niet te klein. Veilig op de eerste verdieping. En geen klussen. Je trekt de deur achter je dicht, stapt onder in de parkeergarage in jouw auto en gaat met een relaxt gevoel een paar dagen weg of misschien wel een paar weken op vakantie. Bij MKLRS. zien we dit appartement dan ook als de ideale plek voor iemand die graag midden in het leven staat. Die veel onderweg is om steden of landen te bezoeken, maar die ook kan genieten van zijn eigen (t)huis. Met 78m² is dit zeker niet het grootste appartement nabij de oevers van de Maas. Maar dat hoeft ook helemaal niet. Teveel ruimte kan er ook voor zorgen dat je veel met je huis bezig bent. En dat er minder tijd over blijft voor andere, leukere zaken. Zonde van de tijd om met een groot huis bezig te zijn als er nog zoveel in de wereld valt te ontdekken, toch? Als je dan toch thuis bent: Sint Jacobslaan 62 heeft twee slaapkamers en daarmee genoeg plek om zelf te slapen en om de tweede slaapkamer te gebruiken als hobby- of logeerkamer. Zodat de kinderen of kleinkinderen ook een weekend kunnen komen logeren. Misschien heb je nog wel helemaal geen kinderen of kleinkinderen en ben je nog iedere dag bezig met jouw carrière? Dan is de tweede slaapkamer ook heel goed te gebruiken als een thuiswerkplek. _EEN KEER DE HOEK OM: DE HELE BINNENSTAD BINNEN HANDBEREIK_ Sint Jacobslaan 62 ligt in de Voorstad: een gewild stukje Roermond dit ingeklemd ligt tussen de Maas en de Roer. De verbinding met het water en de jachthavens is één van de belangrijkste redenen waarom veel mensen hier willen wonen. De andere reden is de ligging nabij de binnenstad. Je loopt letterlijk 1 keer de hoek om en je staat in de binnenstad. Dit betekent dat de stad met alle winkels, supermarkten, cafés en de leukste restaurants echt binnen handbereik ligt. 's Morgens even verse broodjes halen bij Bakkerij Loven, een dagschotel of kaasje voor bij de borrel 's avonds bij Nizet of een verse vis op de Markt? Het ligt allemaal binnen handbereik, je loopt er zo heen. En als je van lekker eten houdt, is er genoeg afwisseling op loopafstand in de Voorstad: Restaurant Toff, aet-kefee Faubourg St. Jacques en Bistrobar Blend liggen allemaal binnen een straal van 100 meter. Maar steek je even de Steenen Brug over, dan voeg je met gemak nog Le Pichet, Nodi, La Boca en restaurants zoals DO en Rura toe. Of laat je eens verrassen bij De Gelegenheid. Er is echt ruimschoots keuze. Als je nog iets verder wilt lopen (zo'n 250 meter) dan heb je ook Mr. Sammi Bistrobar, Restaurant One* (1 Michelinster) en de ECI Cultuurfabriek op loopafstand liggen. En op zaterdag wandel je zo naar de hockeyclub om de kleinkinderen aan de slag te zien. Of zelf op de fiets naar de tennisclub of naar jouw bootje in de jachthaven? Je woont hier heel centraal om lekker buiten bezig te kunnen zijn. De plek is daarnaast ook heel goed bereikbaar met de auto. De opritten naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op iets meer dan 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 25 minuten, Weert en Düsseldorf (ook luchthaven) in 30 minuten en Heerlen en Maastricht in zo’n 35 minuten. Eindhoven ligt op zo’n 40 minuten rijden met de auto. Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 1.500 meter, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van tennisclub tot jachthaven, de bakker, de supermarkt, de tandarts enzovoorts. Bij MKLRS. kunnen wij geen voorziening bedenken die niet direct in de buurt ligt. Maar twijfel jij of jouw gewenste voorziening of must-have-voorziening wel aanwezig is? Vraag het ons dan gerust. Wij kennen de buurt en Roermond als geen ander en vertellen je graag waar je moet zijn. _DE INDELING EN AFWERKING_ Sint Jacobslaan 62 ligt in het gebouw op de hoek waar de straten Overbrugge, Achter de Ster en Sint Jacobslaan bij elkaar komen. Nu zeggen die straatnamen wellicht niet zoveel? Maar als we zeggen dat het sfeervolle pleintje van de Voorstad met restaurant Toff direct om de hoek ligt, dan gaat er voor de meeste Roermondenaren wel een lampje branden. In deze omgeving liggen diverse appartementencomplexen. De gebouwen aan de Maasboulevard met de azuurblauwe halfronde daken herkennen heel veel mensen. Want die zie je bij het binnenrijden van Roermond aan de rechterkant liggen. Sint Jacobslaan 62 ligt hier precies achter. In een gebouw dat in 2000 is gebouwd en waaronder een grote parkeerkelder ligt voor de negen appartementengebouwen aan de Maasboulevard en de Sint Jacobslaan. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is geheel geïsoleerd. Het energielabel is momenteel in aanvraag. Op basis van de historische data is een energielabel A of B te verwachten. Omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars actief. Alle benodigde documenten zijn ruimschoots aanwezig, er is voorgedacht over toekomstig onderhoud (schilderwerk exterieur is gepland en gereserveerd voor 2027) en er is een zeer goed saldo opgebouwd voor het dagelijks en toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdragen aan de Verenigingen van Eigenaars zijn € 254,42 voor het appartement en € 62,50 voor de parkeerplaats. BEGANE GROND Het verhoogde binnenterrein (uiteraard ook toegankelijk voor mindervaliden) is de plek om de entree van het gebouw te bereiken. Alle appartementengebouwen aan Sint Jacobslaan en Maasboulevard hebben hier hun eigen entree naar hun gebouw. De entree van het gebouw Sint Jacobslaan 58 t/m 76 is een verzorgde entree met een videofooninstallatie zodat je kunt zien wie er voor de deur staat. En een lift is vanzelfsprekend ook aanwezig in het gebouw. Vanuit de entree bereik je ook het souterrain. Hier heb je een gemeenschappelijke fietsberging, een eigen (fiets)berging en een privé parkeerplaats. Voor mensen met een elektrische auto is het goed om te weten dat er voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadvoorziening. De parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn te bereiken door middel van een elektrische poort of vanuit de centrale entree. Zo staat jouw auto altijd veilig en droog binnen. Een geruststellende gedachte als je een tijdje weg bent of een mooie oldtimer hebt die je niet overal wilt neerzetten. Bezoekers kunnen rondom de gebouwen betaald parkeren. EERSTE VERDIEPING _Entree met toiletruimte (7m²)_ Bij binnenkomst heb je een fraaie doorkijk naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een parketvloer. De toiletruimte is modern en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fontein. _Slaapkamer I (6m²)_ De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als een kleedkamer met een grote kastenwand. Maar zet hier een slaapbank of een bureau neer en je hebt dan in een handomdraai de kamer getransformeerd naar een kantoortje of een logeerkamer. En die kastenwand? Die is altijd handig. _Slaapkamer II (13m²)_ Alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kleedkast. Slaapkamer I en slaapkamer II zijn allebei afgewerkt met een parketvloer. _Badkamer (5m²)_ De badkamer is modern en compleet. Een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel maken de badkamer tot een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. Het bovenlicht in de badkamer zorgt ervoor dat je de badkamer goed op een natuurlijke manier kunt ventileren. Bij MKLRS. vinden we dit altijd een pluspunt, ook omdat een raam in de badkamer voor wat extra licht zorgt. _Berging / bijkeuken (3m²)_ Een praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine. Maar misschien zet je hier nog een extra koelkast, een vriezer of een kleine klimaatkast voor jouw mooie wijnen? Je kunt met deze ruimte meerdere kanten op. _Keuken (5m²)_ De eerste koffie in de ochtend maak je hier. En dan drink je dat kopje koffie in de woonkamer of op het balkon met zicht op de jachthaven en de Maas. Zo begin je ontspannen aan een nieuwe dag. Omdat de keuken een Siematic-keuken is, weet je ook dat je een degelijke keuken hebt die is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Omdat de keuken gedeeltelijk open is, kun je gewoon bijkletsen met het bezoek aan de eettafel terwijl jij staat te koken. _Woonkamer (33m²)_ Bij binnenkomst in de woonkamer valt het zicht op de jachthaven en de Maas direct op. Maar als je nog even verder kijkt, dan zie je ook dat het balkon is voorzien van een glazen wand die je helemaal weg kunt schuiven. Dus een extra ruimte om te zitten in de winter en een zonnig balkon in de zomer. Door de afmetingen van de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een grote zit-/ tv-hoek en een grote eettafel voor gezellige dineertjes. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en een raam aan de "achterkant" van de woonkamer geeft zelfs zicht op de Kathedraal. _Balkon (9m²)_ Met een breedte van meer dan 5 meter en een oriëntatie op het noordwesten heb je zicht op de ondergaande zon. Aan het einde van een warme zomerdag kijk je uit op het gemoedelijke reilen en zeilen in de jachthaven. Wil je ook op het balkon zitten in de herfst of de winter: met de verschuifbare glazen panelen rondom het hele balkon, maak je hier in een handomdraai een sfeervolle wintertuin van. Jouw privacy op het balkon is goed: de gebouwen aan de Maasboulevard zijn andersom gesitueerd. Dus ze kijken met de woonkamers en de balkons de andere kant uit. De ramen die je ziet zijn de ramen van de slaapkamers. SOUTERRAIN _Berging (6m²)_ In het souterrain heb je jouw eigen berging. Die kun je gebruiken voor het stallen van de fiets (er is ook een gezamenlijke fietsberging en in de stad doe je waarschijnlijk veel te voet), het bewaren van kerstdecoratie, koffers voor verre reizen, gereedschappen voor kleine klusjes of gewoon heel praktisch om van alles en nog wat op te bergen. _Parkeerplaats_ De parkeerplaats in de parkeergarage is te bereikbaar via een elektrische poort of te voet vanuit de centrale entree. Zo staat jouw auto altijd veilig en droog binnen. Heb je een elektrische auto? Het plaatsen van een eigen laadpunt is hier mogelijk. _BEZICHTIGEN_ Wil jij direct een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. in het menu bij "Afspraak plannen". Hier kun je direct online jouw bezichtiging inplannen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.