Verkocht

Admiraal Helfrichstraat 686045 HX RoermondKitskensberg

  • 150 m²
  • 169 m²
  • 5
€ 312.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2024
Verkoopdatum
1 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op zuidwesten met een fraaie terrasoverkapping. Dagelijkse voorzieningen alsmede een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Door de nabij gelegen uitvalswegen (A73, N280, N293) is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree is de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, de berging en de woonkamer toegankelijk. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft prettig tuincontact middels naar het terras. Tevens bevindt zich in de woonkamer de opgang naar de eerste verdieping. De open keuken is in het hart van de woning gelegen en voorzien van een moderne combinatie in 2 delen met inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. De tevens voorgelegen, inpandig bereikbare berging is voorzien van een buitendeur. De begane grond is voorzien een tegelvloer. Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier de eerste 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer uitgerust met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 5e slaap-/zolderkamer met veel bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit EcomLine HR, eigendom, ca. 2004) de mechanische ventilatie. Exterieur: Er is een voortuin met carport en een inpandige berging. De achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten, kent veel privacy en is ingericht met een riante terrasoverkapping, bestrating en borders. Aan de achterzijde is er veel privacy door de directe ligging aan een talud. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren op bepaalde punten gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Er is dakisolatie en isolatie in de kruipruimte aanwezig. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen en zijn er 2 airco's aanwezig. Het energielabel betreft een label A. Ligging: Gelegen in een rustige straat nabij een speelveldje, speeltuin "Kitskensberg" en een groenvoorziening. Dagelijkse voorzieningen alsmede een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens ligt op loopafstand Nationaal Park De Meinweg, met volop wandel- en fietsroutes om het gebied te verkennen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 5507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,70 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/06/2024

Op funda

Buurt