Beukenlaan 26042 GS RoermondKern Maasniel

Ruime en verrassend complete gezinswoning met drie slaapkamers, grote achtertuin, overkapping en volop bergruimte in het geliefde Maasniel Wonen in het gewilde Maasniel, met verrassend veel ruimte in én rondom het huis? Aan de Beukenlaan 2 in Roermond staat deze verzorgde en complete woning met een fijne doorzonwoonkamer, moderne keuken uit 2022, drie slaapkamers, kelder en bijzonder veel praktische bergruimte. De grote achtertuin met royale overkapping maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van comfort heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. Een huis dat niet alleen sfeervol en praktisch is ingedeeld, maar ook op diverse punten al is gemoderniseerd. De ligging in Maasniel is daarbij een belangrijke troef. Deze geliefde Roermondse woonomgeving combineert een prettig woonkarakter met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd is het centrum van Roermond goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen en gezelligheid van de stad. Indeling Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar vanuit de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van voorraad en andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en strekt zich uit over een groot gedeelte van de begane grond. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de gevelopeningen richting de achtertuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een fijne centrale leefruimte voor het hele gezin is. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en vormt een eigentijdse en praktische plek om te koken. Vanuit de keuken en woonkamer is er een mooie verbinding met de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer stapt u de tuin in. Direct achter de woning bevindt zich de royale overkapping van circa 4,93 x 3,27 meter. Hierdoor ontstaat als het ware een verlengstuk van de woonruimte: een heerlijke plek voor een grote tuintafel of comfortabele loungeset. Achter de overkapping strekt de diepe achtertuin zich verder uit. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Daarmee is er voldoende ruimte voor onder meer fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast én een separaat toilet. Dat laatste is een prettig en praktisch detail, zeker voor een gezin. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast treft u op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, waarmee de woning over drie volwaardige slaapvertrekken verdeeld over de verdiepingen beschikt. Deze kamer is door de aanwezigheid van meerdere dakramen prettig van lichtinval en biedt daarnaast diverse vaste kastruimtes. Rondom deze verdieping is bovendien bijzonder veel bergruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich berggedeelten onder de schuine dakvlakken. Ook is er vanaf de overloop nog aanvullende bergruimte bereikbaar. Ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Wie graag buiten leeft, zal zich bij Beukenlaan 2 snel thuis voelen. De woning beschikt over een grote en diepe achtertuin, waarbij vooral de royale overkapping direct achter de woning in het oog springt. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en ook wanneer het weer iets minder wordt nog lang van de tuin genieten. De combinatie van de overkapping, de diepe tuin en de vrijstaande berging maakt de buitenruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Er is volop plaats voor een combinatie van terras, groen, speelruimte en eventueel meerdere zitgedeelten. Bijzonderheden - Moderne keuken uit 2022; - Vrijstaande berging achter in de tuin; - Kunststof kozijnen; - Rolluiken aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Cv-installatie betreft een huurtoestel. Een heerlijk huis voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen op een geliefde locatie in Maasniel, met het centrum en de voorzieningen van Roermond binnen handbereik.