Brededwarsstraat 176042 GH RoermondKern Maasniel

Brededwarsstraat 17 – Roermond Op een fijne locatie in de geliefde wijk Maasniel ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning uit de jaren dertig. Een woning met volop potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer van ca. 33 m², waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De separate keuken is voorzien van een verzorgde hoekopstelling en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond (voorzien van douche, toilet en wastafel), gecombineerd met een tweede, complete badkamer op de verdieping met douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8,5 m², 12 m² en 13 m². Via een vlizotrap is de riante zolder van ca. 30 m² bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en extra woonruimte te creëren. De woning beschikt over een aanbouw en biedt daarmee extra leefruimte op de begane grond. De achtertuin is voorzien van een handige achterom, een vrijstaande houten tuinberging en een aangebouwd schuurtje – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Kortom: een karaktervolle hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Maasniel. Een uitstekende kans voor wie een woning geheel naar eigen wensen wil moderniseren!