Bredeweg 1116042 GC RoermondKern Maasniel

Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in Maasniel Sfeervol wonen met karakter én hedendaags comfort? Aan de in het geliefde Maasniel staat deze uitstekend verzorgde jaren ’30 woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Authentieke charme, royale leefruimtes, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen én een prachtige tuin komen hier op unieke wijze samen. Met onder andere vier slaapkamers, een royale aanbouw, een multifunctionele extra kamer, 18 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar sfeer en duurzaamheid perfect hand in hand gaan. Authentieke uitstraling met warme sfeer De karakteristieke gevel en fraaie erker aan de voorzijde geven direct de charme van de jaren ’30 weer. Binnen wordt die sfeer voortgezet met warme materialen, veel lichtinval en een prachtige houten parketvloer op de begane grond die zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. De woonkamer biedt een fijne leefruimte waar authentieke elementen mooi gecombineerd worden met modern wooncomfort. Dankzij de erker geniet je hier van extra lichtinval en een sfeervol uitzicht op de straatzijde. Royale aanbouw met modern wooncomfort In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke extra leefruimte. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en vormt het hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en zal iedere kookliefhebber aanspreken. Zo beschikt de keuken over onder andere: een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Extra kamer: ideaal voor thuiswerken of spelen Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruimte aan de achterzijde die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In deze tijd van hybride werken is dit een absolute meerwaarde en biedt het volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logés of thuiswerkplekken. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier geniet je van een eigentijdse uitstraling gecombineerd met comfort en gebruiksgemak. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over: 18 zonnepanelen, Energielabel B en CV-installatie uit 2015 (eigendom) Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Fraai aangelegde tuin met volop sfeer De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten veranda met een gezellig zitgedeelte én een separate berging. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. Waarom Bredeweg 111? - Karakteristieke en ruime jaren ’30 woning - Gelegen in het geliefde Maasniel - Energielabel B - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Extra kamer ideaal als kantoor of speelkamer - Vier slaapkamers en vliering - Moderne badkamer uit 2019 - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met achterom, overkapping en houten veranda met berging Bredeweg 111 is zo’n woning die je direct voelt zodra je binnenkomt: warm, sfeervol en verrassend compleet. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Roermond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning.