Dorpsstraat 1146042 LD RoermondAsenray

Rust, groen en vrijstaand wonen in het gemoedelijke Asenray Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een fijne tuin, volop privacy en een rustige woonomgeving, voelt zich hier direct thuis. In het geliefde kerkdorp Asenray, op korte afstand van Roermond, ligt deze goed onderhouden woning op een mooi perceel van 550 m². Hier woont u aan de rand van natuur en recreatie, terwijl voorzieningen en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Achter de verzorgde voorzijde gaat een praktisch ingedeelde woning schuil die door de jaren heen met zorg is onderhouden. De hal met garderobe en toiletruimte vormt de entree naar de leefruimtes. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en staat in verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om in elk seizoen van de tuin te genieten; met zicht op het groen voelt buiten hier altijd dichtbij. De eetkeuken met eiken hoekopstelling vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Daarnaast zijn een praktische bijkeuken en een provisiekelder aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2007 is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een mangat is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin Buiten komt een van de grootste pluspunten van deze woning volledig tot zijn recht. De achtertuin is circa 25 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Of u nu graag tuiniert, een plek zoekt om rustig een boek te lezen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier is alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De vijver, twee tuinhuisjes, de aanwezige grondwaterput en de praktische achterom maken het geheel compleet. Voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van extra bergruimte biedt de royale garage met elektrische poort volop mogelijkheden. In combinatie met de carport en de ruime oprit beschikt u bovendien over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Ook aan comfort is gedacht. Met 16 zonnepanelen(2015), dak(1984) en muurisolatie(2011), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B is de woning klaar voor de toekomst. Op warme dagen zorgen de airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer voor een aangenaam binnenklimaat. C.V-ketel is gehuurd. Daarnaast zijn grotendeels rolluiken aanwezig. Een woning waar rust, comfort en buitenleven samenkomen op een aantrekkelijke locatie nabij Roermond.