Evenkamp 306041 PE RoermondRoer-Zuid

Aan de Evenkamp 30 in Roermond staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 549 m². Met een riante woonkamer en eetkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een volwaardige tweede verdieping én een vrijstaande garage biedt deze woning volop leef- en bergruimte. Voeg daar de grote tuin rondom aan toe en je hebt een heerlijk familiehuis met verrassend veel mogelijkheden, gelegen in de geliefde woonwijk Roer-Zuid. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt dankzij de royale afmetingen alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar de eetkamer. Deze vormt een fijne, lichte plek voor een grote eettafel en staat rechtstreeks in verbinding met de overkapping. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de overkapping als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De keuken bevindt zich centraal aan de andere zijde van de woning en is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Ook vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. Een van de grote pluspunten van deze woning is het perceel. Met maar liefst 549 m² is er uitzonderlijk veel buitenruimte aanwezig. Een aanzienlijk deel van de tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een uitgebreide groene tuin of juist een combinatie daarvan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn royaal van formaat en ook de derde slaapkamer biedt een prettige ruimte. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, terwijl een van de kamers natuurlijk ook prima kan worden ingericht als thuiswerk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de verdieping bovendien over een balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer/zolderkamer. Daarmee is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte overloop/zolderruimte, waardoor ook op deze verdieping praktische bergruimte beschikbaar blijft. Garage en buitenruimte Bij de woning hoort een bijzonder ruime vrijstaande garage van circa 3,97 x 7,33 meter. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt daardoor veel meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. Denk bijvoorbeeld aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag voor fietsen en tuinspullen of een combinatie hiervan. Juist de combinatie van deze grote garage en het royale perceel maakt het geheel extra aantrekkelijk. Rondom de woning is veel ruimte aanwezig en de grote zijtuin zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Comfort en voorzieningen Ook qua comfort is de woning goed uitgerust. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2024. Daarnaast is één van de slaapkamers in 2026 voorzien van airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Verder beschikt de woning over rolluiken. Pluspunten: - Royaal perceel van maar liefst 549 m² - Bijzonder ruime tuin, grotendeels gelegen aan de zijkant van de woning - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Volwaardige tweede verdieping met extra bergmogelijkheden - Grote vrijstaande garage van circa 3,97 x 7,33 meter - Airconditioning op één van de slaapkamers uit 2026 - Rolluiken - Uitstekende gezinswoning met volop mogelijkheden Evenkamp 30 is een woning die vooral verrast door de hoeveelheid ruimte. Niet alleen binnen, met vier slaapkamers en meerdere royale leefruimtes, maar zeker ook buiten. Het perceel van 549 m², de grote zijtuin, de overkapping en de ruime garage zorgen samen voor een woonplek waar je alle kanten mee op kunt. Een heerlijk familiehuis met ruimte om te wonen, te spelen, te werken én te genieten, op een prettige locatie in Roer-Zuid.