Heide 406042 LN RoermondAsenray

Op zoek naar rust en/of er aan toe om “het roer om te gooien”? Dan is deze unieke, karakteristieke, multifunctionele woning uit 1910 precies wat u zoekt! Welkom op Heide 40, een charmante, doch te renoveren/ moderniseren, vrijstaande woning met karakter, gelegen op een prachtig omsloten perceel van ruim 2.800 m². Hier vindt u rust, ruimte en talloze mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Of u nu droomt van dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg aan huis nodig is of het realiseren van een sfeervolle B&B (vergunning vereist) — dit object heeft het allemaal te bieden. Een woning met karakter en potentie De woning ademt historie en authenticiteit. Gebouwd rond 1910, maar nu klaar om naar eigen smaak te worden gerenoveerd of gemoderniseerd. Dankzij de royale indeling en de solide bouw vormt deze woning de perfecte basis voor wie houdt van ambachtelijke details, karakter en ruimte. Denk aan hoge plafonds, originele bouwstijlkenmerken en een warme, landelijke sfeer. Hier kunt u écht uw eigen droomhuis creëren. Betreedt de woning en kom binnen in de hal. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, een kleine berging en een aantal portaaltjes. Via deze portaaltjes zijn alle leefruimtes toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang treft u de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor een fijne zithoek en een riante leefkeuken. Creëer hier het hart van het huis. Naast deze ruimte treft u nog een tweede woonkamer/zitkamer met een authentieke schouw. In deze ruimte met zeer hoog plafond is de originele balkenlaag goed te zien. Dit geeft meteen een warm en sfeervol gevoel. De grote pui heeft uitzicht richting de rustige straat. Mede door deze ruimte is dubbele bewoning uitermate geschikt. Middels de trap tref je nog een kleine opkamer. Aan de voorkant van de woning is nog een gedateerde keuken te vinden. De keuken heeft toegang tot de woonkamer/zitkamer. Verder bevinden zich op de begane grond 4 slaapkamers. Allen met een degelijk formaat. Ook zijn er twee badkamers. Een van de badkamers is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. Deze kamer is meer dan geschikt als "master bedroom". Tevens beschikt deze verdieping nog over twee separate toiletten en diverse bergingen. Op de eerste verdieping treft u nog een viertal slaapkamers en een toilet met fonteintje. Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een bergzolder. Multifunctionele bijgebouwen Op het perceel bevinden zich maar liefst twee multifunctionele bijgebouwen en een ruime werkplaats/schuur — ideaal voor de hobbyist, ondernemer of verzamelaar. De gebouwen zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals: werken/praktijk aan huis of een atelier, opslag of werkplaats, mantelzorgwoning of gastenverblijf, B&B of recreatieve bestemming (vergunningaanvraag benodigd). De combinatie van deze bijgebouwen met het royale perceel maakt dit object werkelijk uniek in zijn soort. Tuin De idyllische, bosachtige tuin is enorm. Een oase van groen met tal van bomen, stuiken en planten. Geheel omsloten en met een vrije kijk naar de akkers aan de achterkant. Of u nu droomt van een grote moestuin, het houden van dieren, een speelplek voor de kinderen, een natuurvijver, het kan hier allemaal. Prachtige ligging Rust, natuur en bereikbaarheid Heide 40 ligt op een rustige, groene locatie, direct nabij de bosrand van het uitgestrekte Nationaal Park De Meinweg. Hier woont u midden in de natuur, met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Roermond met al zijn voorzieningen, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij Duitsland en belangrijke uitvalswegen (A73, N280) zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Waarom Heide 40? - Karakteristieke woning (bouwjaar 1910) met authentieke uitstraling - Te renoveren/moderniseren naar eigen wens - Ruim perceel van ca. 2.800 m² met optimale privacy - Twee multifunctionele bijgebouwen + fraaie werkplaats/schuur - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Rustige ligging nabij bos en natuur (Meinweg) - Dicht bij Roermond, Duitsland en uitvalswegen Een buitenkans voor levensgenieters en ondernemers Heide 40 is geen standaardwoning — het is een plek voor wie anders durft te denken. Voor wie droomt van ruimte, vrijheid, natuur en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met een beetje liefde en visie kan dit karaktervolle pand worden omgetoverd tot een waar droomhuis, vol charme en mogelijkheden. Laat uw fantasie de vrije loop en ontdek het unieke potentieel van deze bijzondere plek! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van Heide 40 te Roermond.