Heinsbergerweg 1076045 CD RoermondKapel-Muggenbroek

Royaal Half Vrijstaand Herenhuis op Prachtig Perceel van 995 m² Op een schitterende locatie, op fietsafstand van het gezellige centrum van Roermond, vindt u dit statige half vrijstaande herenhuis. Gelegen op een omsloten perceel van maar liefst 995 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe. De ideale plek voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met veel mogelijkheden voor zowel privé als werk. Indeling Begane Grond: De royale living is het hart van het huis, een ruimte die uitnodigt tot zowel ontspannen als het ontvangen van gasten. Dankzij de grote ramen en lichtstraten komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als stille werkplek. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is een waar droom voor elke kookliefhebber. Met een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en directe toegang tot het buitenleven, is dit de ideale plek om met familie of vrienden te genieten van culinaire momenten. De keuken is uitgerust met twee spoelbakken, oven, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De master bedroom op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig, ideaal voor bewoners die liever op één verdieping willen wonen. De luxe, en-suite badkamer biedt een comfortabele badkamerervaring met een royaal bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De karakteristieke hal biedt toegang tot het kantoor en een apart toilet, wat de praktische indeling van de woning onderstreept. Daarnaast bevindt zich hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping: De eerste verdieping is verdeeld in twee vleugels, die elk zijn voorzien van een ruime slaapkamer. De linker slaapkamer beschikt over een vliering, perfect voor extra opslagruimte of een speelse inrichting. Daarnaast biedt deze woning toegang tot het dakterras. De rechter slaapkamer biedt toegang tot de zolder, wat voor nog meer mogelijkheden zorgt. Daarnaast beschikt deze kamer over een klein keukenblok met spoelbak. Ook deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin en Berging: De zonnige tuin (ca. 880 m²) rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het verborgen pareltje achter de woning. De tuin is omheind, waardoor privacy gewaarborgd is. Er is een ruime berging met toilet, evenals een charmant tuinhuisje en een overkapping, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De tuin biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, maar ook voor volwassenen om in alle rust van de natuur te genieten. Een heerlijke plek die het woongenot absoluut compleet maakt. Levensloopbestendig Wonen: De woning is ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij de master bedroom en luxe badkamer op de begane grond. Dit biedt gemak en comfort voor bewoners die op zoek zijn naar een woning die meegroeit met hun levensbehoeften. Omgeving De “Kapel in ’t Zand” is gelegen nabij het centrum (5 min.) van Roermond en nabij de A 73 met snelle verbindingen naar de A 2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn nabijgelegen. “De Kapel” beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, gezondheidscentrum, restaurant/ hotel en het bruist er van het verenigingsleven.