Kapellerlaan 486041 JD RoermondRoerzicht

Zoek jij de sfeer en charme van een herenhuis van omstreeks 1900? Met heel veel woonoppervlakte, een stadstuin en ook nog eens een fraai Rijksmonument? Dit herenhuis dateert uit 1898 en beschikt over tal van fraaie details uit deze charmante bouwperiode. Zo heeft de woning glas-in-lood ramen, diverse en suite kamers en mooie hoge plafonds. Het huis heeft in totaal maar liefst 5 verdiepingen, inclusief riant souterrain, verdeeld over een woonoppervlakte van maar liefst 371 m². Verder heeft de woning parkeerplekken op het eigen perceel en loop je van de Kapellerlaan zó de stad in, om te genieten van al het goede dat het Roermondse centrum te bieden heeft. Zijn er dan geen minpunten aan dit prachtige Rijksmonument? Jawel, de woning dient volledig gerenoveerd te worden. Hier willen we geen misverstand over laten bestaan en deze renovatie bestaat uit meer dan vloeren leggen en een nieuwe keuken en badkamer plaatsen. Maar daar krijg je zoveel historie, charme en woongenot voor terug, dat het ruimschoots opweegt tegen alle energie die je er nu nog in zult moeten steken. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol Rijksmonument uit 1898 • Maar liefst 371 m² woonoppervlakte • Authentieke details, zoals en suite kamers en glas in lood • Zeer riante woonkamer • Royaal souterrain, mogelijkheid • Nu al 5 slaapkamers, nog meer mogelijk • Omsloten stadstuin aan de achterzijde • Parkeren op het eigen perceel • Nabij de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is het riante souterrain bereikbaar. Dit souterrain omvat 4 a 5 royale kamers, met legio indelingsmogelijkheden. Een kantoor aan huis, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, thuisbioscoop, alles is mogelijk. Het souterrain heeft daglichttoetreding en tuincontact. Tenslotte kun je vanuit het souterrain via een trapopgang de achtertuin in. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle herenhuis springen de ornamenten en hoge plafonds meteen in het oog. Verder is in de hal het gastentoilet gelegen en geeft deze toegang tot de andere vertrekken. De woonkamer heeft een authentieke en suite indeling en is voorzien van een haardpartij en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is deze woonkamer uitgebreid met een kleine uitbouw / serre. Tenslotte ligt links van de entreehal nog een keuken met een eenvoudige opstand. Deze heeft zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. Ook hier zijn hoge plafonds een en suite indeling tussen de voor- en achter (slaap)kamer en is de lichtinval prachtig door de hoge ramen. De voorste slaapkamer was als 2e woonkamer in gebruik en de achterste als extra keuken. Na renovatie zijn deze weer prima als riante slaapkamers te gebruiken. De 3e slaapkamer op deze verdieping, is gelegen boven de keuken. De badkamer, voorzien van een ligbad, bidet, toilet en wastafel is gelegen aan de voorzijde en dient grondig gerenoveerd te worden. Tweede verdieping Verder omhoog via de statige trappartij, brengt u bij de 2e verdieping. Hier zijn een 2e badkamer en 2 slaapkamers gelegen. Zolderverdieping Via een trapladder is tenslotte de zolderverdieping bereikbaar. Hier kan een vaste trap worden gerealiseerd en ook de zolder kan prima fungeren als extra slaapkamer of opbergruimte. Het dak behoeft ook een grondige renovatie. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle en riante herenhuis nog een stadstuin aan de achterzijde en een voortuin met parkeergelegenheid. De achtertuin is geheel omsloten en biedt voldoende ruimte aan een groot terras met eettafel en loungehoek. Deze stadstuin is gelegen op het Zuid Westen en daarmee heerlijk zonnig. Aan de voorzijde is momenteel plek voor 2 auto’s op het eigen perceel. Zie jij jezelf al wonen in dit stijlvolle Rijksmonument en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.