Kasteel Annendaelstraat 386043 XT RoermondKastelenbuurt

In de geliefde Kastelenbuurt, gelegen in de wijk Donderberg, bevindt zich deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage. De woning ligt op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht over een groen veld met volwassen bomen en een park in de nabije omgeving. De binnenstad van Roermond is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is gunstig, met een goede aansluiting op de A73 richting het noorden en de A2 richting het zuiden. De woning beschikt over een praktische indeling, een aangebouwde tuinkamer en diverse extra voorzieningen, waaronder airconditioning en zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping, een vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met veel privacy biedt deze woning volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich het moderne, geheel betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bevindt. Tevens zijn vanuit de hal de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast bereikbaar. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht over de groenvoorziening met de vele bomen. Dit zorgt voor een aangename, groene sfeer en een fijne plek om thuis te komen. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een neutrale keukenopstelling uit 2010. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en de aangebouwde tuinkamer, wat zorgt voor een praktisch en samenhangend geheel. De aangebouwde tuinkamer vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. De ruimte beschikt over een tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en twee lichtkoepels. Vanuit de tuinkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 13 m², 13 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde op de begane grond en op de gehele eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. De neutraal afgewerkte, geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een hangcloset, een hoekdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergmogelijkheden en een designradiator. Het raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte een ruimtelijk karakter. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam en zijraam dragen bij aan het prettige karakter van deze verdieping. In de voorruimte bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en garage: De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met diverse borders die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u in alle rust buiten zitten. De tuin bevindt zich aan de achterzijde en langs de zijkant van de woning en biedt toegang tot de vrijstaande garage. Via de oprit is het tevens mogelijk om achterom te komen. De vrijstaande garage is voorzien van een tegelvloer en biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinbenodigdheden of het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrij uitzicht over een groen veld met volwassen bomen; - Keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast; - Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en airconditioning; - Kunststof kozijnen; - Verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met diverse borders en veel privacy; - Vrijstaande garage. Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 128 m². Externe bergruimte: ca. 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m². Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.