Kasteel Hillenraedtstraat 526043 HK RoermondKastelenbuurt

Zoek je een vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een grote tuin? Met ook nog eens een gunstige ligging in een rustig woonerf? En ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en nog wat punten te vernieuwen? Dan kan dit ruime vrijstaande woonhuis aan de Kasteel Hillenraedtstraat 52, zomaar eens jouw nieuwe droomhuis zijn! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren. Zo creëer je nog meer woonoppervlakte, als je dat wilt. Het huis ligt verder centraal in de Roermondse Kastelenbuurt, met niet alleen een basisschool, maar ook een middelbare school op loopafstand. Verder zijn winkels in de directe omgeving gelegen en is de gehele binnenstad van Roermond ook eenvoudig te bereiken. Zoals aangegeven dient te woning gemoderniseerd te worden, maar het huis beschikt al over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning stamt uit 1977, dus de bouw is al solide en degelijk. De belangrijkste kenmerken: • Riant woonhuis • Vrijstaand wonen • Energielabel C • Fijne ligging aan een rustig woonerf • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 120 m² Woonoppervlakte • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Vrijstaande garage • Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkels De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken. In de woonkamer heb je een mooie lichtinval door de grote raampartijen en veel leefruimte. De woonkamer heeft verder een schuifpui (ook met HR++ beglazing) en een echte parketvloer. Vanuit de woonkamer is ook de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een keukenblok in hoekopstelling en met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Voorst heeft de woning nog een bijkeuken en berging, die je bereikt vanuit de keuken en met nog veel extra opbergruimte en de aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 4 slaapkamers en een ruime badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Alle 4 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en ook hier kunststof kozijnen met HR++ glas. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping van zo’n 25 m² bereikbaar. Deze is nu alleen als bergzolder in gebruik, maar eventueel kun je hier een vaste trap realiseren en extra leefruimte maken. Tenslotte hangt hier de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2006). Tuin Dit nette woonhuis heeft ook nog eens een riante tuin, met een gunstige ligging en veel privacy. De tuin heeft een groot terras, een gazon en enkele bordessen met beplanting. Ook ligt in de tuin een vrijstaande garage en heeft de tuin een achterom. De oprit is groot genoeg om meerdere auto’s