Koningin Regentesselaan 446043 CM RoermondRoermondse Veld

Hoekwoning met carport, berging en achterom Op een rustige locatie in Roermond ligt deze hoekwoning (bouwjaar 2004) met een praktische indeling, carport aan de achterzijde, stenen berging en een volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het afwerkingsniveau vraagt aandacht, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met planken vloer en grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook-/werkeiland, afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. De keuken is functioneel maar onvolledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De kamers zijn voorzien van daglicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare slaapkamer, ingericht als open ruimte met daglicht. Tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de c.v. ruimte. De woning beschikt weliswaar over een lucht/lucht warmtepomp maar de definitieve installatie moet nog voltooid worden. Buitenruimte & parkeren: De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en geheel omheind. In de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en elektra, ideaal voor opslag of fietsen. Via de afsluitbare achterpoort is de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ideaal omdat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats! Omgeving: De woning is gelegen in Roermond, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Roermond, het Designer Outlet, de Maasplassen en uitvalswegen richting A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Bouwjaar 2004 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine • Twee slaapkamers + slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping • Vaste trap naar slaapkamer. • Stenen berging • Carport op eigen terrein • Volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom • Afwerkingsniveau vraagt aandacht • Veel potentie voor eigen invulling Algemene kenmerken: Woning inhoud : 410 m³ Woonoppervlakte : 116 m² Overige inpandige ruimte : 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 174 m² Bouwjaar : 2004