Koninginnelaan 1086043 AH RoermondRoermondse Veld

Welkom aan de Koninginnelaan 108 in Roermond! Deze gezellige woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met volop mogelijkheden maar toch dicht bij de stad wil wonen. Gelegen aan een rustige ventweg is de woning gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Roermond, maar ook gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen zoals o.a. de A73. Ook parkeerruimte is er voldoende. Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van de witgoedaansluiting. Ideaal voor wie graag een opgeruimd huis heeft en op zoek is naar extra praktische ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast en heb je toegang tot de verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte, waarbij de nette laminaatvloer zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De keuken is gesitueerd in een fijne hoek van de ruimte, waardoor deze praktisch is ingedeeld en toch mooi in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR glas. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden van respectievelijk ca. 12 m², 11 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR-glas. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daarnaast is er een overloop aanwezig met toegang tot een extra (kleine) kamer, voorzien van een dakraam. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, waarmee extra ruimte en licht gecreëerd kunnen worden. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, zodat je ook beschut buiten kunt zitten. Met de achterom is de tuin goed toegankelijk, wat handig is voor het stallen van fietsen of voor tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingerei. Verder is de volledig tuin omheind wat zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden: - Gelegen aan een ventweg met alle voorzieningen in de buurt; - Praktische kelder met witgoedaansluiting; - Lichte woonkamer met open keuken en laminaatvloer; - Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloer; - Flexibele zolderruimte, vaste trap naar zolder, geschikt voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte; - Zonnige, beschutte tuin op het zuiden met overdekt terras, achterom en berging. Inhoud: 322 m³. Woonoppervlakte: 77 m². Overige inpandige ruimte: 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 120 m². Bouwjaar: 1950. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.