Laan van Schöndeln 26045 CZ RoermondKitskensdal

Gelegen aan de Laan van Schöndeln 2, 6045 CZ Roermond wordt deze villa aangeboden middels een online veiling. Online executieveiling welke zal plaatsvinden op donderdag 19 november 2026, bij inzet en afslag vanaf 12:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Bezichtigingen: Het is mogelijk om dit object te bezichtigen op vrijdag 13 november 2026 tussen 10:30 uur en 11:30 uur. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht. Omschrijving registergoed: Het woonhuis met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend LAAN VAN SCHÖNDELN 2 TE ROERMOND, postcode 6045 CZ, kadastraal bekend als gemeente Roermond, sectie E, nummers: (i) 5306, groot zesduizend vierhonderd vierkante meter (6.400 m²); (ii) 5305, groot vierduizend vijfenvijftig vierkante meter (4.055 m²); (iii) 5903, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210 m²); (iv) 5307, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210 m²); (v) 5902, groot éénduizend negenhonderdtien vierkante meter (1.910 m²). Commerciële omschrijving: Aan de Laan van Schöndeln 2 te Roermond wordt deze zeer royale vrijstaande villa met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden via een online executieveiling aangeboden. Het registergoed is gelegen op meerdere kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 16.785 m². De woning dateert volgens de BAG uit 1957 en kenmerkt zich door de uitzonderlijke omvang van zowel het woonhuis als het omliggende terrein. Volgens het beschikbare meetrapport beschikt de woning over circa 415,80 m² gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast is circa 207,70 m² aangemerkt als overige inpandige ruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 74,70 m² en de externe bergruimte circa 59,30 m². Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 883,20 m² en de bruto inhoud van de woning circa 2.312,56 m³. De woning beschikt over een ruime kelder, begane grond, eerste verdieping en een zolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op de begane grond bevinden zich onder meer meerdere woonkamers, een keuken, werkkamer, slaapkamer, badkamer, aanvullende keukenruimte, diverse hallen en bergingen. Een opvallend onderdeel van de begane grond is het inpandige zwembad. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale walk-in closet, overloop en diverse vaste kasten. Aan deze verdieping zijn tevens een balkon en terras gekoppeld. De woning beschikt daarnaast over een omvangrijke kelder. Hier zijn onder meer een wasruimte, hal en verschillende overige ruimten weergegeven. Verder is er een zolder aanwezig welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op het terrein bevindt zich bovendien een drievoudige vrijstaande garage met afzonderlijke berging. Gegadigden dienen de exacte feitelijke en juridische toestand van het registergoed, de aanwezige opstallen, oppervlakten, gebruiksmogelijkheden, publiekrechtelijke bestemming en overige eigenschappen zelfstandig te beoordelen aan de hand van de veilingdocumentatie en eventueel nader onderzoek. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door executant, Quadrant Notarissen en Vastgoed Veiling echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruikssituatie: Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden, welke te raadplegen zijn op Hypotheekhouder heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is verleend, waarbij de ontruimingstermijn is bepaald op zes maanden na betekening van de beschikking. Deze beschikking is op eenendertig maart tweeduizend zesentwintig betekend. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten en geschiedt voor rekening en risico van de koper. Voorts doet de Verkoper bij dezen een beroep op de nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper. Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden. Bouwjaar: 1957 Onderhands bod Geen mogelijkheid tot uitbrengen onderhandse biedingen Blijkens beschikking van de rechtbank Limburg de dato tweeëntwintig mei tweeduizend zesentwintig is door de voorzieningenrechter bepaald dat geen verlof wordt verleend voor de onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek van het hierna te vermelden Registergoed. Het uitbrengen van een onderhandse bieding als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek is derhalve NIET mogelijk. Over de veiling Soort: Executieveiling Biedmethode: Opbod en afslag Datum: donderdag 19 november 2026 vanaf 12:00 uur Organisator: Vastgoedveiling.nl Inzetpremie: Ten laste verkoper Toewijzing: Recht van gunning Belasting: Overdrachtsbelasting Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling 033 - 808 0262 Notaris: Quadrant Notarissen Mevr. A. Chinnoe 070 - 280 00 60 Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.