Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 186045 KX RoermondKitskensdal

Vrijstaand wonen in een groene, parkachtige omgeving met alle luxe en comfort voor het hele gezin. Exclusief wonen in een groene omgeving, dichtbij de stad. Droomt u van een moderne, vrijstaande woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze prachtige woning in de jonge woonwijk 't Parcje precies wat u zoekt. Deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning ligt op een royaal hoekperceel in een rustige, parkachtige woonomgeving aan de rand van Roermond. Hier geniet u dagelijks van rust, veel groen en volop privacy, terwijl alle voorzieningen én de historische binnenstad van Roermond zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Met een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energievoorzieningen is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen aan luxe of duurzaamheid. Wonen met ruimte en licht: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een indrukwekkende leefruimte van maar liefst circa 60 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier de gehele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt. Of u nu gezellig wilt dineren, ontspannen met het gezin of gasten ontvangt; deze leefruimte biedt alle mogelijkheden. Luxe woonkeuken: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -4-pits inductiekookplaat -combi oven/magnetron -koelkast -vaatwasser -volop werk- en bergruimte Vanuit de keuken bereikt u tevens het tweede terras aan de voorzijde van de woning; een heerlijke plek om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Comfortabele slaapverdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De sfeervolle master bedroom is voorzien van een praktische inloopkast, waardoor extra kastruimte overbodig is. De moderne badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van: -ligbad -ruime inloopdouche -tweede toilet -modern wastafelmeubel Ook deze verdieping beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Volwaardige tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden als: -vierde slaapkamer -thuiswerkplek -hobbyruimte -speelkamer -fitnessruimte Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten technische ruimte met onder andere: -cv-installatie -WTW-installatie -witgoedaansluitingen Ook blijft er voldoende praktische bergruimte beschikbaar. Genieten van het buitenleven: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en wordt omgeven door groene hagen en stijlvolle leibomen, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over: -royaal terras -luxe overkapping -fraai gazon -diverse plantenborders Hier geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde bevindt zich een tweede terras waar u heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Royale garage: De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort en biedt volop ruimte voor: -auto -fietsen -motor -tuinmateriaal -extra opslag Duurzaam en voorbereid op de toekomst: Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en wooncomfort. Onder andere voorzien van: -Energielabel A++ -24 zonnepanelen op het zuiden voor optimaal rendement -volledige isolatie -hardhouten kozijnen -volledig vloerverwarming met naregeling per ruimte -Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) -onderhoudsvriendelijke materialen -elektrische rolluiken Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Ideale ligging voor gezinnen: De woning is gelegen in de populaire, jonge woonwijk 't Parcje, een groene woonomgeving waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Binnen enkele minuten bereikt u de gezellige binnenstad van Roermond met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: -supermarkt -basisschool -diverse winkels -restaurants -sportvoorzieningen Voor kinderen is dit een ideale woonomgeving. In de wijk bevindt zich een speelpark en op loopafstand ligt de grote speeltuin Kitskensberg, waar jong en oud zich urenlang kunnen vermaken. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning uit 2016 -Gelegen op een royaal hoekperceel -Parkachtige en kindvriendelijke woonomgeving -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt -Royale woonkamer met veel lichtinval -Luxe open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur -Vier volwaardige slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche -Volledig voorzien van vloerverwarming -4 zonnepanelen -Warmte-Terug-Win-installatie -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Zonnige tuin op het zuiden met overkapping -Royale garage met elektrische rolpoort -Binnen vijf minuten in het centrum van Roermond Een woning waar luxe, duurzaamheid, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.