Plesmanstraat 246044 VK RoermondVliegeniersbuurt

Royale halfvrijstaande gezinswoning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin Ruimte, comfort en een fijne ligging: hier kan het hele gezin wonen! Ben je op zoek naar een royale, goed onderhouden en betaalbare gezinswoning op een prettige locatie in Roermond? Dan is Plesmanstraat 24 absoluut een woning om te bekijken. Deze halfvrijstaande eengezinswoning biedt opvallend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping én een vaste trap naar een vijfde slaapkamer op zolder, is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over een lichte woonkamer, moderne open keuken, verzorgde badkamer, praktische berging, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: een woning die wonen, comfort en praktische ruimte op een aantrekkelijke manier combineert. En de ligging? Ook die is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige straat, terwijl voorzieningen, scholen, het stadspark, het Retailpark en de gezellige binnenstad van Roermond allemaal binnen handbereik liggen. De belangrijkste pluspunten op een rij • Royale halfvrijstaande woning • 5 slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping • Lichte en ruime woonkamer • Moderne open keuken met granieten werkblad • Zonnige achtertuin op het zuiden • Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare poort • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar de zolderverdieping • CV-installatie: Nefit HR, 2021 • Grotendeels dubbele beglazing en voorzien van rolluiken • Basisschool en diverse voorzieningen in de wijk • Stadspark op slechts circa 2 minuten lopen • Circa 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Roermond • A73 binnen enkele minuten bereikbaar Een woning met verrassend veel ruimte Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op dat deze woning meer ruimte biedt dan je op basis van de buitenzijde wellicht verwacht. De praktische indeling en royale vertrekken maken dit een ideale woning voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, maar ook voor starters die graag een woning willen waar ze jarenlang prettig kunnen wonen. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval, de parketvloer en de sfeervolle houtkachel is dit een heerlijke plek om samen te komen met het gezin, te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Via de openslaande tuindeur stap je zo het terras op. Moderne open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne, eigentijdse leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over een gasfornuis, koelkast en combimagnetron. Een groot voordeel is de directe toegang tot de praktische, afgesloten berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra ruimte beschikbaar voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken is bovendien via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Zonnige achtertuin op het zuiden Voor gezinnen is een fijne buitenruimte natuurlijk een belangrijke plus. Die vind je hier volop. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een royaal terras en verschillende borders met volwassen beplanting. Een bijzonder praktisch voordeel is dat de tuin tevens toegang biedt tot de aangebouwde garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare poort en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, motor, tuinspullen en andere zaken. Aan de voorzijde van de garage kun je bovendien op eigen terrein parkeren. Een ideale combinatie van wonen, buitenleven en praktische bergruimte. Eerste verdieping: vier slaapkamers! De eerste verdieping is bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatparket en bieden daarmee een praktische en onderhoudsvriendelijke basis. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een heerlijk extra plekje om even buiten te zitten. De nette, betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Met vier slaapkamers op één verdieping is er volop keuze: kinderen hebben hun eigen kamer, terwijl een slaapkamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping: extra leefruimte en mogelijkheden Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een verrassend veelzijdige ruimte, verdeeld over twee vertrekken. Eén van deze ruimtes is uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer. Ook een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of rustige tienerkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende extra bergruimte aanwezig. De CV-installatie bevindt zich eveneens op de zolderverdieping. De woning beschikt over een Nefit HR-installatie uit 2021. Prettig wonen in Roermond De ligging aan de Plesmanstraat combineert het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Voor gezinnen is de aanwezigheid van een basisschool in de wijk bijzonder praktisch. Ook andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het stadspark ligt op slechts circa twee minuten lopen, ideaal voor een dagelijkse wandeling, een rondje hardlopen of om met de kinderen even naar buiten te gaan. Liefhebbers van winkelen en gezelligheid zijn vanaf deze woning eveneens snel in het centrum. De sfeervolle Roermondse binnenstad is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar, met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige pleinen, terrassen en restaurants. Ook het Retailpark ligt op korte afstand. Voor forenzen is de ligging gunstig: de A73 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere Venlo en Sittard goed bereikbaar zijn. Ideaal voor gezinnen én starters Plesmanstraat 24 is een woning die meegroeit met de bewoners. Voor een gezin biedt de woning dankzij de vijf slaapkamers, royale leefruimte, garage en zonnige tuin alle ruimte die je nodig hebt. Maar ook voor starters is dit een interessante woning. Je krijgt hier namelijk niet alleen een prettige eerste woning, maar direct een woning met veel mogelijkheden en ruimte voor de toekomst. Denk aan een extra werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of toekomstige gezinsuitbreiding. De combinatie van een goede staat van onderhoud, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging maakt deze woning tot een complete en veelzijdige gezinswoning met een uitstekende prijs-ruimteverhouding. Kom de ruimte zelf ervaren! Sommige woningen moet je gewoon in het echt zien om de ruimte en sfeer goed te kunnen beoordelen. Plesmanstraat 24 is zo'n woning. Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde en betaalbare woning in Roermond met 5 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning tijdens een bezichtiging te komen bekijken. Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.