Ridder van Asenrodeweg 296042 LG RoermondAsenray

Complete, instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in het sfeervolle Asenray In een rustige straat van het kerkdorp Asenray ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 305 m². De woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid en is o.a. voorzien van een erker, een gezellige (afsluitbare) overkapping, carport, vrijstaande berging, tuinhuisje, ruime oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Een heerlijk gezinshuis op een fijne, rustige locatie! Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte en trapopgang betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een fraaie eikenhouten planken vloer en beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een gezellige houthaard met schouw – perfect voor knusse avonden. De halfopen keuken is uitgevoerd in een massief eiken keukencombinatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping, die op koelere dagen volledig afsluitbaar is zodat u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Aansluitend ligt de carport, vanwaar u droog toegang heeft tot de royale vrijstaande berging. Deze is praktisch ingedeeld met een bijkeuken (witgoedaansluitingen, werkblad en spoelbak) én een separate berg-/opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De lichte en complete badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop (cv-opstelling) en een volwaardige zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Exterieur Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een ruime oprit met toegang tot de afgesloten carport (sectionaalpoort en aparte loopdeur). De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. U vindt hier een terras met overkapping, gazon, bestrating, een vrijstaande berging, een tuinhuisje én een aparte overkapping voor brandhout. In het tuinhuisje is bovendien een grondwaterput aanwezig. Algemeen - Hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas - Rolluiken op de eerste verdieping - Energielabel A - 16 zonnepanelen - CV-ketel: Intergas HR-107 Combi Compact (2017, eigendom) - Airconditioning (2022) - Uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast Ligging De woning is rustig gelegen in het charmante Asenray en biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Het Nationaal Park De Meinweg, de stad Roermond, verbindingswegen en autosnelwegen bevinden zich op korte afstand. Met de nabijheid van bossen, rivieren en de Maasplassen is dit een locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Kortom: een complete, duurzame en sfeervolle woning waar optimaal wooncomfort en vrijheid centraal staan.