Ringoven 396042 KB RoermondKern Maasniel

Op een fijne locatie in Maasniel, met het Neelderpark als achterburen, ligt deze ruime woning met een inpandige garage, vier slaapkamers en een achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt deze een uitstekende basis dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en de rustige ligging. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een fijne leefruimte met een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. De inpandige garage biedt volop praktische bergruimte en is tevens geschikt voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of extra hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de grootste slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een royaal terras, een speelplek voor kinderen of een groene tuin, hier zijn volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, terwijl de ligging aan het Neelderpark zorgt voor een groene en rustige woonbeleving. Algemeen - Rustige ligging aan het Neelderpark; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Vliering bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer; - Nefit ketel (2022, eigendom); - Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Maasniel, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning ligt het Neelderpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager, basisschool en kinderopvang. Ook het centrum van Roermond, het treinstation, het ziekenhuis en Retailpark Roermond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, groen en een gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is dit een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. NB: - Dit betreft een koppel verkoop, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - VvE bijdrage: € 32,50 per maand - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen met kantoor Akerstraat 138, 6417 BR Heerlen; website: