Schout Kellenerstraat 1296042 XE RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In het mooie Maasniel staat deze lichte woning met drie slaapkamers en een grote zolder, met de mogelijkheid om daar een extra slaapkamer te realiseren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas en grotendeels rolluiken, de achtertuin is op het zonnige westen en in een van de slaapkamers hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren en stylen. Het bouwjaar is 1965 en de perceeloppervlakte meet 174 m². Ook al woon je in de stad, Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Hal In de hal zie je de mooie, originele trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de meterkast, en de toiletruimte met fonteintje is ook vanuit de hal te bereiken. In het verlengde van de hal is de ruime keuken, met toegang tot de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De bijna 8 meter lange woonkamer is te bereiken vanuit de hal en de keuken. Door de grote ramen, aan de oost- en westkant, valt veel licht naar binnen en er is een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Blikvangers zijn de parketvloer en de schouw met open haard, bijna in het midden van de woonkamer. Keuken De gedateerde keukenopstelling, in de jaren ’70 stijl, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een wastafel en een inbouwkast. De derde slaapkamer, met uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat, heeft een inbouwkast en een airco-unit. Vanaf de overloop is nog een inbouwkast te bereiken met een wastafel. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, in een lichte kleur betegeld. Zolder Blijft de zolder in gebruik als berging, of wordt dit de vierde slaapkamer? De nokhoogte is circa 2.55 meter en met een groot dakraam of een dakkapel kun je hier voor extra lichtinval zorgen. Een zolder met mogelijkheden! Tuin Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, die op het oosten gericht is. Dit betekent dat de achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, op het westen gesitueerd is. Boven het terras hangt een breed zonnescherm en de rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, grind en mooie beplanting. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Algemeen - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, eigendom) en een airco-unit (slaapkamer) - Open haard in de woonkamer - Kunststof kozijnen met HR glas (m.u.v. keukendeur en deur van de berging) - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder - Let op! Er zijn geen NVM vragenlijsten of Lijst van Zaken aanwezig.