Schout Offermanstraat 376042 XP RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Deze vrijstaande eengezinswoning met mooie, verzorgde tuin, inpandige garage is gelegen op een ruim perceel van 346m², vlakbij de kern van Maasniel. De woning zelf is goed onderhouden en kenmerkt zich door een ruime woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle open haard, een aparte open keuken en verder 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Eén van de unieke punten van deze woning is de mooie, achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras en volop privacy. De woning ligt op een mooie locatie - in een rustige straat - in het gezellige kerkdorp ‘Maasniel’. Op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond en nabij de A73, winkels, sportvoorzieningen en scholen in basis- en voortgezet onderwijs. Kortom: Een wijk waar het prettig wonen is ! De indeling is als volgt: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. De ruime garage beschikt over een automatische sectionaal poort met een ruime oprit er voor, die plaats biedt aan het parkeren van een auto. CV-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, 2013), alsmede een berging. In totaal zijn er dus 3 kelderruimtes, allen geschikt als berging. Begane grond: Entree / ruime hal met marmeren vloer, glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer van deze woning is ruim van opzet en ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een optimaal contact met de fraaie achtertuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, airconditioning en een donkere leistenen vloer, die doorloopt tot in de keuken. Deze keuken is vanuit de kamer via een open doorgang bereikbaar en is enigszins verouderd, maar wel compleet te noemen. Zo is de keuken ingericht met een hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. In de keuken bevindt zich tevens een groot raam dat mooi uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken. 1e Verdieping: Via een zeer ruime overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en airconditioning. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van lichte planken vloeren. Verder bevindt zich op de verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer die ingericht is met een inloopdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel. 2e Verdieping: te bereiken via een vlizotrap. Ruime zolderberging. Tuin: Bij de woning hoort een royale, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse borders met een variërende beplanting en een natuurlijke erfafscheiding. Op diverse plekken zijn lichtpunten aangebracht. Daarnaast zijn er een tweetal terrassen aanwezig - een groot overdekt terras direct achter de woning, een knus terrasje links achter in de tuin - zodat je elk moment van de dag kunt genieten op een heerlijk plekje. Bijzonderheden: - Verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage; - Sfeervolle woonkamer met leistenen vloer, open haard en een open keuken; - Drie royale slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping ; - Fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom en oprit aan de voorzijde van de woning; - Voorzien van dubbel glas en rolluiken; - Airconditioning; - Ligging in de wijk ‘Maasniel’, nabij de oprit naar de A73, winkels, scholen en sportvoorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum. Algemeen: Schout Offermanstraat 37 ligt bijna in het hart van Maasniel. En dat maakt het huis perfect geschikt voor een gezin dat alle voorzieningen op loopafstand zoekt. De basisschool op minder dan 5 minuten lopen, de huisarts, apotheek, bakker, slager en supermarkt op dezelfde afstand en de sportclubs, de middelbare school, het voortgezet onderwijs en het openbare zwembad op zo’n 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Dusseldorf) ligt op 3 tot 5 autominuten afstand. Door de centrale ligging in het wegennet zijn steden als Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten, Weert en Dusseldorf (ook luchthaven) en Maastricht in zo’n 35 minuten. Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail of neem telefonisch contact op met ons kantoor.