Sint Wirosingel 96045 ER RoermondDe Kemp

Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie: ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige plek, maar wel met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik? Dan is deze charmante en goed onderhouden tussenwoning aan de Sint Wirosingel 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van de wijk De Kemp, tegenover een groenvoorziening met speeltuintje, woon je hier in een prettige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Bovendien ben je zo in het prachtige buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Deze gezinswoning uit 1955 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van karakter. Indeling: Souterrain: -Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en extra bergruimte. Begane grond: - Entree/hal met vernieuwde meterkast - Toiletruimte - Lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een nieuwe PVC vloer - Open keuken in landelijke stijl, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Koelkast Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je aan de voorzijde van een rustig straatbeeld en vrij uitzicht over het speelveld. Via de loopdeur bereik je de diepe achtertuin, die veel privacy biedt en deels is beklinkerd. De tuin beschikt over: - Een praktische achterom - Een stenen berging voor fietsen en opslag Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer - Bergkast met aansluiting voor witgoed - Lichte en verzorgde badkamer met: - Douche - Vaste wastafel - Toilet Tweede verdieping: - Bereikbaar via vlizotrap - Ruime bergzolder met opstelling van de HR c.v.-ketel (2010) - Ideaal voor extra opslag Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerde woning - Uitstekend geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Nieuw stucwerk en vernieuwde meterkast - Moderne afwerking met behoud van karakter - Diepe, privacyrijke achtertuin met achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige ligging tegenover groen en speelvoorziening - Bouwjaar: 1955 Kortom: Een ideale starterswoning voor wie rustig wil wonen op een goede locatie, met alle comfort van nu en volop ruimte om te genieten; zowel binnen als buiten. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!