Baetserveldsingel 546088 HT RoggelKern Roggel

Ben je op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning met uitbouw, inpandig bereikbare garage, aangebouwde overkapping en een  vrijstaande tuinberging met overkapping? Dan moet je deze woning beslist zien. Deze nette halfvrijstaande woning is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd waarin een open tuinkamer is gelegen en heeft tevens een vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel. De woning heeft 135 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 328 m2. Kortom een riante halfvrijstaande woning, gelegen op een prima woonlocatie in de wijk Olympiapark te Roggel. Indeling: BEGANE GROND De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal/entree met meterkast en een net volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset, geeft direct toegang tot de woonkamer. De living heeft aan de achterzijde een uitbouw met dubbele tuindeuren én een loopdeur met plisséhor naar het overdekte terras en een lichtstraat hetgeen veel extra lichtinval geeft. De living is voorzien van een mooie donkere (antraciet grijze) tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk (spachtelputz) dat je tevens op de verdieping treft. De nu centraal gelegen keuken is gebouwd in een hoekopstelling met boven- en beneden kasten, een multiplex (met donkere houtlook kunststof afwerking) aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Tegenover de keuken staat een grote eettafel waar plaats is voor 6 personen. In de tuinkamer staat een lounge bank en dressoir en heb je subliem tuincontact. Aan de voorzijde is het zit-/tv gedeelte ingericht en treft je een erker en fraaie gashaard. Via het keukengedeelte is er een doorgang naar de bijkeuken/tussenportaal met kastenwand en witgoedaansluitingen waar weer een doorgang naar de inpandig bereikbare garage aanwezig is. Deze praktische garage heeft een diepte van ca. 6.60 meter en is uitgevoerd met onder andere een tegelvloer, betonplaten plafond, openslaande hardhouten garagedeuren en witgoed- en wateraansluitingen. 1e VERDIEPING Via de hal/entree heeft u toegang tot de 1e verdieping. Via de overloop met doorlopende laminaatvloer zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een prima afmeting en zijn deels voorzien van dakkapellen alsmede stucwerk (grotendeels spachtelputz) wand-/ en plafondafwerking. De nog originele en met lichte tegels betegelde badkamer is ingericht met en voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een 2e closet. 2e VERDIEPING Via een wit geschilderde houten vaste trapopgang bereikt u de bergzolder.  Deze royale ruimte geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/hobbykamer door zijn hoogte en oppervlakte doch zeker door de aanwezigheid van de grote dakkapel. Tevens zijn op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (eigendom Nefit HR combi) en (potentiële) witgoedaansluiting aanwezig. BUITENGEDEELTE Aan de achterzijde is een mooie aangebouwde overkapping met afgewerkt plafond welke is voorzien van spots en een royaal terras waarvan de tegels doorlopen naar de achterom. De achterom heeft een doorgang naar de oprit welke met een houten poort af te sluiten is. De fraaie achtertuin is verder voorzien van een terras, gazon, plantenborders en een vrijstaande houten tuinhuis met eveneens een overkapping en bergruimte. Deze tuin ligt volledig op het zuiden, dus zon gegarandeerd! BIJZONDERHEDEN • Instapklare en uitgebouwde woning met terrasoverkapping en achterom;  • Uitgebouwde living met tuinkamer en lichtstraat (diepte begane grondvloer ca. 14,5 meter!); • Goede ligging in een fraaie woonwijk; • Royaal perceel met een oppervlakte van ca. 328 m2;  • Inpandig bereikbare bijkeuken en garage; • Mooie op het zuiden gelegen tuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging met overkapping; • Vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel en mogelijkheid tot een 4e slaap-/hobbykamer; • Voorzien van rolluiken, horren en een airco;  • Volledig geïsoleerde woning (energie-label B). LIGGING Heerlijk wonen in de woonwijk Olympiapark te Roggel. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.