Mortel 446088 AJ RoggelKern Roggel

Uniek Fins houten woonhuis met souterrain, atelier, dubbele garage en royale tuin op een prachtige locatie in Roggel Aan een rustige straat in Roggel, met vrij uitzicht aan de voorzijde en omgeven door groen, staat deze bijzondere Finse houten woning (ca. 283m2), op een royaal perceel (1330m2). Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het centrum van Roggel, natuurgebied Leudal en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een woning die direct opvalt door haar warme uitstraling, natuurlijke materialen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Zodra u de woning betreedt, ervaart u de sfeer die zo kenmerkend is voor een Fins houten huis. Het gebruik van hout zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance, terwijl de solide constructie en het comfortabele binnenklimaat bijdragen aan een aangenaam woongevoel gedurende het hele jaar. De sfeervolle living vormt het hart van de woning. De houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra gezelligheid, terwijl de tuindeur een directe verbinding creëert met het overdekte terras en de tuin. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aangrenzend bevindt zich een praktische werk- of speelruimte die naar wens kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer voor kinderen. De gesloten keuken beschikt over een ruime U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de achterhal, voorzien van een royale kastenwand, bereikt u zowel het toilet als het souterrain. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Naast een wasruimte, provisiekelder, wijnkelder en berging bevindt zich hier een royale ontspanningsruimte met douche en sauna. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tevens is het souterrain ook vanuit de tuin bereikbaar. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin rondom de woning biedt een grote mate van privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het vrijstaande houten tuinhuis vormt een charmante aanvulling op het geheel. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande atelier van circa 35 m². Deze verwarmde ruimte is tevens voorzien van een houtkachel, wateraansluiting en een aansluitend overdekt terras. Hierdoor is het atelier uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, creatieve werkplaats of zelfs als basis voor mantelzorg. De mogelijkheden zijn legio. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor ook op praktisch vlak niets ontbreekt. Bijzonderheden Dakisolatie aanwezig. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzetramen. Rolluiken op de verdieping (grotendeels). Airconditioning op de begane grond. 16 zonnepanelen. Krachtstroom aanwezig. Nefit cv-ketel (2001). Energielabel C. Finse houten woningen genieten wereldwijd een uitstekende reputatie dankzij hun hoogwaardige bouwkwaliteit en doordachte ontwerp. Ze bieden niet alleen een stijlvolle Scandinavische uitstraling, maar ook een uitzonderlijk wooncomfort en een lange levensduur. De combinatie van natuurlijke materialen, vakmanschap en duurzaamheid maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan gezond en energiezuinig wonen. Een van de grootste voordelen van een Finse houten woning is het aangename en gezonde binnenklimaat. Hout is van nature een ademend materiaal dat vocht kan opnemen en weer afgeven wanneer dat nodig is. Hierdoor blijft de luchtvochtigheid binnenshuis beter in balans en een comfortabele leefomgeving creëert. Dit draagt bovendien bij aan een gezonder woonklimaat, vooral voor mensen met gevoelige luchtwegen. Daarnaast staan Finse houten woningen bekend om hun uitstekende energieprestaties. Het langzaam gegroeide hout uit de noordelijke bossen van Finland bezit van nature sterke isolerende eigenschappen. Daardoor blijft de warmte in de winter beter behouden, terwijl de woning in de zomer juist langer koel blijft. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor lagere energiekosten gedurende het hele jaar. Ook op het gebied van duurzaamheid scoren deze woningen bijzonder goed. Hout is een hernieuwbare grondstof die tijdens de groei van de boom CO2 opslaat. Hierdoor heeft de bouw van een houten woning een aanzienlijk lagere milieubelasting dan traditionele bouwmethoden met beton of baksteen. In veel gevallen kan de CO2-uitstoot tijdens de bouw zelfs tot de helft lager liggen. Roggel beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, horecagelegenheden en enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp kent een actief verenigingsleven en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en natuur. Op korte afstand bevinden zich het prachtige Leudal, diverse wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen. Hierdoor is Roggel een ideale woonplaats voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Weert, Venlo, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar Kortom: een bijzonder en veelzijdig woonobject op een fraaie locatie, waar comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van rust en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen.